2024版精选小区物业合同书范本.docx

编号：__________

2024版精选小区物业合同书范本

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版精选小区物业合同书范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同签订主体

1.2合同生效条件

1.3合同解释权

1.4法律法规适用

第二章：物业服务范围与内容

2.1物业服务项目

2.2物业服务标准

2.3物业服务费用

2.4物业服务期限

第三章：业主权利与义务

3.1业主权利

3.2业主义务

3.3业主违规行为处理

第四章：物业公司权利与义务

4.1物业公司权利

4.2物业公司义务

4.3物业公司服务质量保障

第五章：物业费用收缴与管理

5.1物业费用收缴

5.2物业费用管理

5.3费用调整机制

第六章：物业维修与管理

6.1物业维修范围

6.2物业维修程序

6.3维修资金管理

第七章：安全管理

7.1物业公司安全管理责任

7.2业主安全管理义务

7.3安全事故处理

第八章：环境管理

8.1绿化管理

8.2环境卫生管理

8.3噪音控制

第九章：物业公司服务承诺

9.1服务态度

9.2服务响应时间

9.3服务满意度保障

第十章：合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后事宜处理

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构

11.3诉讼管辖法院

第十二章：违约责任

12.1违约行为认定

12.2违约责任承担

12.3违约金计算

第十三章：附则

13.1合同附件

13.2合同修改和补充

13.3合同解除

第十四章：其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2合同签订日期

14.3合同有效期

合同编号：2024

第一章：总则

1.1合同签订主体

1.1.1甲方：小区业主委员会

1.1.2乙方：物业管理公司

1.2合同生效条件

1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

1.3合同解释权

1.3.1本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。

1.4法律法规适用

1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第二章：物业服务范围与内容

2.1物业服务项目

2.1.1住宅小区的物业管理服务。

2.2物业服务标准

2.2.1按照国家和地方物业服务标准执行。

2.3物业服务费用

2.3.1物业服务费按建筑面积计算，每月每平方米元。

2.3.2费用支付方式：每月初一次性支付。

2.4物业服务期限

2.4.1本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。

第三章：业主权利与义务

3.1业主权利

3.1.1享有物业服务范围内的合理使用物业的权利。

3.2业主义务

3.2.1遵守小区物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

3.3业主违规行为处理

3.3.1业主违反规定的，乙方有权要求整改，并可视情况收取违约金。

第四章：物业公司权利与义务

4.1物业公司权利

4.1.1按合同约定收取物业服务费。

4.2物业公司义务

4.2.1提供符合合同约定的物业管理服务。

4.3物业公司服务质量保障

4.3.1建立服务质量保障机制，确保服务质量满足业主需求。

第五章：物业费用收缴与管理

5.1物业费用收缴

5.1.1业主应在每月第一个工作日之前支付当月物业服务费。

5.2物业费用管理

5.2.1乙方应定期公布物业费用使用情况，接受业主监督。

5.3费用调整机制

5.3.1物业服务费的调整应经甲方同意，并按照相关规定进行。

第六章：物业维修与管理

6.1物业维修范围

6.1.1物业公司负责小区共用部位及共用设施设备的维修、养护。

6.2物业维修程序

6.2.1业主报修后，乙方应在24小时内作出响应，并按照约定时间完成维修。

6.3维修资金管理

6.3.1维修资金的使用应按照相关法律法规和小区规章制度执行。

第八章：安全管理

8.1物业公司安全管理责任

8.1.1物业公司应建立健全安全管理制度，确保小区内的公共安全。

8.1.2物业公司应配备专业的安全管理人员，负责小区的安全监控和巡查。

8.2业主安全管理义务

8.2.1业主应遵守小区内的安全规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

8.2.2业主应妥善保管自己的钥匙和门禁卡，不得转借他人。

8.3