房地产开发外包协议样本.docx

房地产开发外包协议样本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房地产开发企业，具备房地产开发资质，需对外包项目进行开发；乙方具备相应的施工能力和经验，愿意为甲方提供房地产开发外包服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、外包项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目周期：__________

1.5项目预算：__________

二、乙方的义务和责任

2.1乙方应按照甲方的要求，完成外包项目的施工任务，并保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。

2.2乙方应按照约定的工期完成施工，如有延期，应承担相应的违约责任。

2.3乙方应承担外包项目施工过程中发生的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。

2.4乙方应保证施工安全，防止发生安全事故，如因乙方原因导致安全事故的发生，乙方应承担全部责任。

2.5乙方应按照甲方的要求，提供相关施工资料和文件。

三、甲方的义务和责任

3.1甲方应按照约定向乙方支付外包项目的施工费用。

3.2甲方应提供外包项目的施工场地和相关设施，确保乙方顺利施工。

3.3甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续和证件。

3.4甲方应对乙方施工过程中的问题提供必要的指导和建议。

3.5甲方应按照约定时间支付乙方的施工进度款和尾款。

四、合同价款及支付方式

4.1本合同的合同价款为：__________元（大写：__________元整）。

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方合同价款的__________%作为进度款；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同价款的__________%作为尾款。

4.3甲方支付价款时，乙方应提供等额的正规发票。

五、合同的变更和解除

5.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2合同变更或解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。

5.3合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方如未能按照约定工期完成施工，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×逾期天数×__________%。

6.3甲方如未能按照约定时间支付价款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方房地产开发资质证书复印件

3.乙方施工资质证书复印件

4.项目土地使用权证复印件

5.施工图纸及设计文件

6.工程预算书及结算书

7.施工进度计划及时间表

8.施工安全措施及应急预案

9.工程验收标准及方法

10.付款凭证及收据复印件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定工期完成施工，认定为违约行为。

2.乙方工程质量不符合国家标准或甲方要求，认定为违约行为。

3.甲方未按照约定时间支付价款，认定为违约行为。

4.甲方未提供施工场地及相关设施，导致乙方施工受阻，认定为违约行为。

5.甲方未协助乙方办理施工所需手续和证件，认定为违约行为。

6.双方未按照约定协商变更或解除合同，单方面作出变更或解除，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发外包协议：指甲方将房地产开发项目的施工任务委托给具