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编号:__________
2024版经营办公房屋租赁合同书
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024版经营办公房屋租赁合同书
合同目录
第一章:合同主体及定义
1.1出租方
1.2承租方
1.3房屋描述
1.4租赁目的
1.5租赁期限
第二章:租赁房屋的交付和验收
2.1交付时间
2.2交付条件
2.3验收程序
2.4房屋现状确认
第三章:租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
3.4租金调整机制
第四章:租赁期限内的使用与管理
4.1承租方的使用权利
4.2出租方的维修责任
4.3房屋变更用途的限制
4.4房屋保险
4.5房屋维护与保养
第五章:合同的转让与终止
5.1合同转让
5.2提前终止合同
5.3合同终止后的续约
第六章:违约责任
6.1出租方的违约行为
6.2承租方的违约行为
6.3违约责任的赔偿
第七章:争议解决
7.1争议解决方式
7.2仲裁或诉讼地点
7.3适用法律
第八章:其他费用与支出
8.1物业管理费
8.2水电费用
8.3其他相关费用
第九章:房屋维修与改造
9.1维修与改造的申请
9.2维修与改造的批准
9.3维修与改造的费用承担
第十章:合同的生效、修改与解除
10.1合同生效条件
10.2合同的修改
10.3合同的解除
第十一章:双方的权利与义务
11.1出租方的权利与义务
11.2承租方的权利与义务
第十二章:特殊情况处理
12.1不可抗力
12.2意外事故
12.3其他特殊情况
第十三章:附件
13.1房屋现状照片
13.2租赁合同相关文件
第十四章:其他约定
14.1双方的其他约定事项
14.2附加条款
合同编号_________
第一章:合同主体及定义
1.1出租方:具体名称,注册地址,联系方式。
1.2承租方:具体名称,注册地址,联系方式。
1.3房屋描述:房屋的具体位置,面积,楼层,建筑结构,附属设施等。
1.4租赁目的:承租方租赁该房屋的目的或用途。
1.5租赁期限:租赁开始日期,租赁结束日期。
第二章:租赁房屋的交付和验收
2.1交付时间:出租方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给承租方。
2.2交付条件:房屋交付时应满足的条件,如清空杂物,完成必要的维修等。
2.3验收程序:承租方应在接收房屋后____个工作日内完成验收,并将验收结果通知出租方。
2.4房屋现状确认:双方应共同签署《房屋现状确认书》,记录房屋交付时的现状。
第三章:租金及支付方式
3.1租金金额:每月租金为人民币(大写):____元整(小写):____元。
3.2租金支付周期:租金每____个月支付一次。
3.3租金支付方式:承租方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。
3.4租金调整机制:如遇市场变化,租金调整的方式和时间。
第四章:租赁期限内的使用与管理
4.1承租方的使用权利:承租方有权按合同约定使用房屋。
4.2出租方的维修责任:出租方应负责房屋及附属设施的日常维护和维修。
4.3房屋变更用途的限制:承租方不得擅自改变房屋的用途。
4.4房屋保险:双方应各自负责自己的物品保险。
4.5房屋维护与保养:双方应共同负责房屋的维护和保养。
第五章:合同的转让与终止
5.1合同转让:承租方如需转让合同,应提前____个月通知出租方,并经出租方同意。
5.2提前终止合同:双方提前终止合同的条件下,应提前____个月书面通知对方。
5.3合同终止后的续约:合同终止后,如双方同意,可按新的市场条件进行续约。
第六章:违约责任
6.1出租方的违约行为:出租方未按合同约定交付房屋或未能履行维修责任的,应承担相应的违约责任。
6.2承租方的违约行为:承租方未按合同约定支付租金或未能履行使用责任的,应承担相应的违约责任。
6.3违约责任的赔偿:违约方应向守约方支付违约金,违约金为一个月租金的____倍。
第七章:争议解决
7.1争议解决方式:双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7.2仲裁或诉讼地点:争议解决地点为合同签订地。
7.3适用法律:本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第八章:其他费用与支出
8.1物业管理费:房屋物业管理费由承租方支付,具体费用按物业管理公司规定执行。
8.2水电费用:房屋的水电费用由承租方支付,具体费用按当地规定执行。
8.3其他相关费用:包括但不限于维修费、清洁费等,具体费用按实际情况分摊。
第九章:房屋维修
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