- 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
买卖不破租赁原则的适用范围分析
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租人):
全称:____________________
地址:____________________
联系电话:________________
联系人:_________________
乙方(承租人):
全称:____________________
地址:____________________
联系电话:________________
联系人:_________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其房屋出租给乙方使用,并且乙方愿意承租甲方房屋,双方为了明确双方的权利和义务,经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本状况
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为____________________,房屋设施设备情况为____________________________。
1.2乙方租赁的房屋部分为____________________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,乙方如需要继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月的租金。
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照房屋使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
6.3在租赁期内,如甲方需要提前解除本合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋,或乙方未按约定时间支付租金,均视为违约。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
特此说明,本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋租赁合同
3.押金收据
4.租金支付记录
5.房屋使用说明
6.房屋设施设备清单
7.租赁期限变更协议
8.合同解除协议
9.违约金支付证明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间、地点交付房屋:指合同约定的交付日期届满时,甲方未能将房屋及附属设施交付给乙方使用。
2.乙方未按约定时间支付租金:指合同约定的租金支付日期届满时,乙方未能支付应付租金。
3.乙方未合理使用房屋及附属设施:指乙方违反房屋使用说明进行操作,导致房屋及附属设施损坏。
4.合同双方未按约定协商解除或变更合同:指合同履行过程中,双方未能书面协议解除或变更合同。
三、法律名词及解释:
1.出租人:指房屋的合法所有权人,拥有房屋的出租权。
2.承租人:指租赁房屋的一方,有权使用房屋及附属设施。
3.租赁期限:指合同双方约定的乙方租赁房屋的时间长度。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。
5.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。
6.违约金:指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:
您可能关注的文档
- 临沂市林业行业劳动合同样本.docx
- 临沂市汽车维修行业劳动合同模板.docx
- 临沂市汽车行业劳动合同模板.docx
- 临沂市法律行业劳动合同模板.docx
- 临沂市渔业行业劳动合同模板.docx
- 临沂市游戏行业劳动合同模板.docx
- 临沂市玩具行业劳动合同模板.docx
- 临沂市珠宝设计行业劳动合同范本.docx
- 临沂市电力行业劳动合同范本.docx
- 临沂市电子商务行业劳动合同样本.docx
- 2024年中国钽材市场调查研究报告.docx
- 2024年中国不锈钢清洗车市场调查研究报告.docx
- 2024年中国分类垃圾箱市场调查研究报告.docx
- 2024年中国水气电磁阀市场调查研究报告.docx
- 2024年中国绿藻片市场调查研究报告.docx
- 2010-2023历年初中毕业升学考试(青海西宁卷)数学(带解析).docx
- 2010-2023历年福建厦门高一下学期质量检测地理卷.docx
- 2010-2023历年初中数学单元提优测试卷公式法(带解析).docx
- 2010-2023历年初中毕业升学考试(山东德州卷)化学(带解析).docx
- 2010-2023历年初中毕业升学考试(四川省泸州卷)化学(带解析).docx
文档评论(0)