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房地产开发公司物管租赁主管岗位说明书
职务名称物业租赁主管
直接上级企业管理部经理
本职工作负责物业租赁的全面工作
工作责任1.负责制订物管部各项工作的操作程序、工作标准,并负责检查、
协调、督导各部门的工作。
2.制定物管部的年、季、月度工作计划、行政费用,草拟公司年度
物业维护保养工作计划。
3.根据以上计划指标,负责制定相应的实施方案和措施,在确保完
成计划指标的同时,有效地合理调用资金。
4.负责公司物业的管理工作及后期的租售工作,并不断完善部门内
部各项管理工作。
5.协助人事行政部制定本部门各岗位职责,各项工作操作程序、工
作标准,招聘、培训、考核本部门员工。
6.按层级管理的原则,领导和督促本部门员工对管区内的环境卫
生、园林绿化、安全防范、公共设施、供水供电、治安保卫、交
通管理、费用收支等各项工作实施全面的管理,按时、保质、保
量地完成公司下达的各项经济指标和任务,争创文明小区。
7.加强本部门员工团结协作,公正、公平地评价员工的工作和奖惩
员工,关心员工的生活,调动员工的工作积极性。
8.督促属下员工按时催收和合理使用管理费,不得向客户乱摊派、
乱收费,并搞好与客户的关系,丰富客户的娱乐生活。
9.对内搞好与各部门的工作协调,对外搞好与派出所、供电、供水、
邮电等有关部门的关系,争取各方面的理解和支持,共同搞好广
场内工作。
10.负责监督管区内客户要求与投诉的处理情况,使所辖本部全体员
工逐步树立起“科学管理、规范运作、客户至上、服务第一”的意
识,为客户提供一个舒适环境和满意的服务。
11.完成企业管理部经理临时交代的工作任务。
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