房地产并购融资合同模板.docx

房地产并购融资合同模板

合同编号：__________

合同各方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于：

2.受让方是一家具有资金实力的投资企业，愿意对项目进行投资，并与转让方签订本合同，共同推进项目的开发和运营；

3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同的标的为转让方持有的项目权益，包括项目的开发、建设、运营和管理等权利。

1.2项目权益的具体内容包括：__________等。

第二条融资额度及用途

2.1受让方同意向转让方提供人民币__________元（大写：__________元整）的并购融资，用于项目的开发、建设、运营和管理等支出。

2.2融资款将于本合同签订后__________个工作日内一次性支付给转让方。

2.3转让方应按照受让方的要求，合理使用融资款，并确保融资款用于项目的合法、合规支出。

第三条融资期限及还款方式

3.1融资期限为__________年，自融资款支付之日起计算。

3.2转让方应按照双方约定的还款计划，分期偿还受让方的融资款。还款计划如下：

（1）融资款支付后的第__________个月，偿还人民币__________元；

（2）融资款支付后的第__________个月，偿还人民币__________元；

（3）融资款支付后的第__________个月，偿还人民币__________元；

（4）融资款支付后的第__________个月，偿还人民币__________元；

（5）融资款支付后的第__________个月，偿还人民币__________元。

3.3转让方如逾期还款，应按照逾期本金金额的__________%支付违约金，并承担受让方因此遭受的一切损失。

第四条合同的履行和保障

4.1转让方应确保项目的合法、合规开发和运营，按照约定的时间表完成项目的建设、验收和交付等工作。

4.2受让方应按照约定的还款计划提供融资款，并监督转让方合理使用融资款。

4.3双方应共同遵守合同的约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。

4.4双方应履行合同所附的附件和补充协议，包括但不限于项目合作协议、还款协议等。

第五条保密条款

5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.2违反本条规定的，违约方应承担因此给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2诉讼费用由败诉方承担。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.项目合作协议

2.还款协议

3.项目合作协议的补充协议

4.还款协议的补充协议

5.项目相关的规划审批文件

6.项目土地使用权证

7.项目建筑设计方案

8.项目施工图纸

9.项目验收报告

10.项目交付确认书

二、违约行为及认定：

1.转让方违约行为：

未能按照约定的时间表完成项目的建设、验收和交付等工作。

未能确保项目的合法、合规开发和运营。

未按照约定的还款计划偿还融资款。

2.受让方违约行为：

未能按照约定的还款计划提供融资款。

未监督转让方合理使用融资款。

3.违约行为的认定：

双方应按照合同的约定履行各自的义务，如一方未能履行或违反合同约定，即可认定为违约行为。

违约方应承担因此给对方造成的损失，并支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.房地产并购融资合同：指转让方将其持有的房地产项目权益出售给受让方，并约定受让方向转让方提供融资，用于项目的开发、建设、运营和管理等支出的合同。

2.项目权益：指转让方持有的房地产项目的开发、建设、运营和管理等权利。

3.融资额度：指受让方同意向转让方提供的并购融资的金额。

4.融资期限：指融资款支付之日起计算的期限。

5.还款方式：指转让方按照约定的还款计划，分期偿还受让方的融资款的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.项目开发进度延误：

原因：可能由于施工进度不顺利、规划设计调整