房地产业厂房租赁合同样本.docx

房地产业厂房租赁合同样本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于____________（地址）的厂房一座，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述厂房，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁厂房及面积

1.1甲方出租给乙方的厂房位于____________（地址），建筑面积为____________平方米。

1.2乙方租赁的厂房仅限于合法用途，不得用于违法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____________元，按月支付。

3.2乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____________日内退还乙方押金。

第五条维修及保养

5.1租赁期内，甲方负责厂房及附属设施的日常维修和保养。

5.2因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方负责维修和赔偿。

第六条保险

6.1乙方应按甲方的要求办理租赁厂房的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2本合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁厂房，否则甲方有权采取必要的措施予以清退，由此产生的一切费用由乙方承担。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.厂房所有权证明

2.乙方经营范围证明

3.租赁厂房的平面图

4.保险单据

5.乙方公司章程或个人身份证明

6.双方签署的合同修正案（如有）

7.押金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能按照约定提供厂房或厂房不符合约定条件。

未能按时支付维修费用或未能履行维修保养义务。

提前解除合同未通知乙方或未按照约定方式处理。

2.乙方违约：

未能按时支付租金。

未按照约定使用厂房，从事违法活动。

提前解除合同未通知甲方或未按照约定方式处理。

逾期搬离厂房未归还或未按约定条件归还。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：拥有厂房所有权并同意将其出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：租赁甲方厂房的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方为使用厂房而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保租赁合同履行而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：违约方按合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房维修问题：

遇到厂房设施损