房产无偿赠与协议模板医疗援助.docx

房产无偿赠与协议模板医疗援助

合同编号：__________

赠与方：

1.姓名/名称：____________________

2.身份证号码/注册号：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

6.赠与方为完全民事行为能力人，自愿无偿赠与房产。

受赠方：

1.姓名/名称：____________________

2.身份证号码/注册号：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

6.受赠方为完全民事行为能力人，自愿接受赠与方的房产赠与。

第一条赠与房产

1.1赠与方愿意将标的房产无偿赠与受赠方，且赠与方拥有该房产的完全所有权和处置权。

1.2受赠方愿意接受赠与方赠与的标的房产，并承诺按照本协议约定合理使用、管理和处置该房产。

第二条房产交付及过户

2.1赠与方应在本协议签订之日起______个工作日内，将标的房产的钥匙、相关权属证明及其他必要文件交付给受赠方。

2.2受赠方应在本协议签订之日起______个工作日内，向赠与方提供的标的房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。

2.3双方应共同配合完成房产过户手续，过户费用由受赠方承担。

第三条赠与房产的用途

3.1受赠方应按照赠与方的意愿，将标的房产用于____________________（具体用途）。

3.2受赠方不得将标的房产用于任何违法活动，不得损害赠与方的合法权益。

第四条双方义务

4.1赠与方应保证标的房产的权利清晰、无任何抵押、担保、租赁等权利负担。

4.2受赠方应合理使用、管理和维护标的房产，确保房产的安全、合规和美观。

4.3双方应遵守国家法律法规，履行本协议约定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议标的房产市场价值的一半。

5.2赠与方未按照本协议约定交付标的房产的，受赠方有权解除本协议，并要求赠与方支付违约金。

5.3受赠方未按照本协议约定使用、管理和处置标的房产的，赠与方有权解除本协议，并要求受赠方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与方（盖章）：____________________

受赠方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.标的房产的权利证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.赠与方和受赠方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

3.房产过户所需的税费支付凭证。

4.房产过户手续的相关文件，包括但不限于过户申请书、过户登记簿等。

5.受赠方使用、管理和维护标的房产的规划文件，如使用计划、维修保养计划等。

二、违约行为及认定：

1.赠与方未按照本协议约定交付标的房产，视为违约。

2.受赠方未按照本协议约定使用、管理和处置标的房产，视为违约。

3.双方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，视为违约。

4.任何一方违反国家法律法规，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产无偿赠与协议：指赠与方将房产无偿赠与受赠方的协议。

2.标的房产：指赠与方愿意赠与的房产。

3.受赠方：指接受赠与方的房产赠与的当事人。

4.赠与方：指愿意将房产无偿赠与受赠方的当事人。

5.过户：指将房产所有权从赠与方转移到受赠方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付及过户问题：如赠与方延迟交付房产或受赠方延迟过户，双方应及时沟通，协商解决。必要时可寻求法律途径。

2.房产用途问题：如受赠方未按照约定使用房产，赠与方有权要求受赠方改正或解除协议。

3.违约问题：如发现违约行为，违约方应承担违约责任。双方也可协商解除协议或要求违约方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.家庭成员之间的房产赠与。

2.慈善机构接受房产捐赠。

3.房产开发商向政府赠与房产用于公共设施建设。

4.个人或企业因特殊情况（如医疗援助）需要将房产赠与他人。