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房产抵押融资契约
合同编号:__________
1.名称(或姓名):____________________
2.住所地:____________________
3.法定代表人(或负责人):____________________
4.联系电话:____________________
5.营业执照号(或身份证号):____________________
6.邮政编码:____________________
1.名称(或姓名):____________________
2.住所地:____________________
3.法定代表人(或负责人):____________________
4.联系电话:____________________
5.营业执照号(或身份证号):____________________
6.邮政编码:____________________
鉴于:
1.甲方为筹集资金,愿意将其拥有的房产设定为抵押物,向乙方申请融资;
2.乙方愿意在甲方的房产设定抵押权的前提下,向甲方提供融资;
3.双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成一致,特订立本契约。
第一条抵押房产描述
1.1房产名称:____________________
1.2房产位置:____________________
1.3房产面积:____________________平方米
1.4房产所有权证号:____________________
1.5房产使用权证号:____________________
1.6房产现状:____________________
第二条融资金额、用途及还款期限
2.1融资金额:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元
2.2融资用途:____________________
2.3还款期限:自融资款项发放之日起至__________年__________月__________日。
第三条抵押物设定
3.1甲方将其拥有的房产设定为抵押物,为债务的履行提供担保。
3.2甲方应保证抵押物的权属清晰,无任何争议。
3.3抵押物的评估价值为:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
3.4本契约签订后,甲方应向乙方提交房产所有权证、使用权证等相关权属证明文件。
第四条抵押权的实现
4.1如甲方未按约定履行债务,乙方有权依法行使抵押权,处置抵押物以优先受偿。
4.2甲方应协助乙方办理抵押登记手续。
4.3抵押权实现后,甲方应承担相关费用。
第五条双方的权利义务
5.1甲方义务:
(1)按约定用途使用融资款项;
(2)按约定的期限和方式还款;
(3)保证抵押物的权属清晰,无任何争议;
(4)协助乙方办理抵押登记手续;
(5)本契约约定的其他义务。
5.2乙方权利:
(1)按约定向甲方提供融资;
(2)监督甲方按约定用途使用融资款项;
(3)按约定的期限和方式回收本金及利息;
(4)依法行使抵押权;
(5)本契约约定的其他权利。
5.3双方的其他义务:
(1)保密义务:双方应对本契约的内容和签订过程予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露;
(2)通知义务:甲方应按约定及时向乙方报告融资款项的使用情况;
(3)本契约约定的其他义务。
第六条违约责任
6.1甲方违约:
(1)未按约定用途使用融资款项的,应支付违约金,违约金为本金金额的__________%;
(2)未按约定的期限和方式还款的,应支付逾期利息,逾期利息为本金金额的__________%加倍计算;
(3)未保证抵押物的权属清晰,导致抵押权无法实现的,应承担相应的法律责任;
(4)本契约约定的其他违约责任。
6.2乙方违约:
(1)未按约定向甲方提供融资的,应支付违约金,违约金为本金金额的__________%;
(2)未按约定的期限和方式回收本金及利息的,应支付逾期利息,逾期利息为本金金额的__________%加倍计算;
(3)未依法行使抵押权的,应承担相应的法律责任;
(4)本契约约定的其他违约责任。
第七
一、附件列表:
1.甲方房产所有权证及使用权证复印件
2.甲方营业执照副本复印件或身份证复印件
3.乙方营业执照副本复印件或身份证复印件
4.房产评估报告书
5.融资用途说明及相关证明材料
6.还款计划表
7.抵押登记证明文件
8.双方授权委托书(如有)
9.其他与本契约相关的文件
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定用途使用融资款项
未按约定的期限和方式还款
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