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装修协议

发包人（甲方）：

法定代表人：

公司住所：

承包人（乙方）：

法定代表人：

公司住所：

甲、乙双方经和谐协商，甲方决定委托乙方进行装修装饰施工。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本协议，以便共同遵守。

第一条工程概况

1、工程地址：

2、施工面积平方米。

3、施工内容：

详见本协议附件(一)《施工内容及报价单》和施工图。《施工内容及报价单》和施工图乙方已经核算无误，如有漏项或根据装修工程常规、惯例而需施工（增长）的，均视为包含在《施工内容及报价单》和施工图中，乙方均应无条件进行施工，费用不增长。

委托方式：

第二条工期

工程总工期共日历天，除非经甲方负责人书面签字/盖章签证，否则工期不得顺延。工期签证只限于因甲方责任或不可抗力事件导致在施工关键线路上无法施工且乙方无法调整的情形。

开工日期：年月日

竣工日期：年月日

第三条工程价款及支付

工程价款经双方协商按照包干价元进行结算（大写：元整），工程包干价为包含但不限于税金、管理费、人工、材料及其它构成该工程项目的一切费用的包干价款。本协议总价不因任何因素调整。

因《施工内容及报价单》和施工图中漏项或乙方提出需增长施工内容、材料所需费用，双方明确都不予增长，协议包干价不作调整。

临时停水、停电、二次搬运、成品保护等所需措施费所需措施的一切费用和工期乙方已充足考虑，并已考虑了各种也许因素影响施工所增长的费用，不管施工图是否明示，一个有经验的承包人应合理预见的事项（例如石材镜面解决等），均已包含在总价中，因此，发生上述情况，甲方不另行增长费用。

协议包干价构成（详见《施工内容及报价单》）：

A、材料款元（包含装修装饰工程所需的所有合格主辅材，辅材涉及但不限于水泥、河沙、勾缝剂、各类胶水、板材等）;

B、人工费元（包含所有施工项目的人工费，涉及但不限于正常施工、返工、加班加点、乙方提出增长的项目或工序施工的所需的一切人工费用）;

C、机械费元（包含所有施工项目的机械费，涉及但不限于正常施工、返工、加班加点、乙方提出增长的项目或工序施工的所需的一切机械费用）;

D、设计费元（乙方承诺设计免费）;

E、施工垃圾清运费元（乙方自行联系车辆及垃圾场地并承担费用）;

F、搬卸费元（所有装卸、搬运的费用，不管装卸、搬运地所在何处及距离）;

G、管理费元;

H、其他费用(注明内容)元（包含但不限于餐饮、交通、通讯、保险等费用）。

付款方式：

第一次付款：结构改造、水电、地砖/地板、墙漆、木工/吊顶、设备安装等各项施工完毕且经甲方验收合格后支付该项施工费用的%。验收不合格的，乙方在甲方指定期限内无条件返工整改直至合格，合格后支付该项施工费用。返工不顺延工期。

验收不合格，乙方拒绝按甲方指令返工整改的，甲方有权解除本协议，对不合格项目费用，甲方不予支付任何费用。

第二次付款：所有工程施工完毕经甲方竣工验收合格后日内支付至协议总价的95%。

第三次付款：工程质保期届满，甲方无息退还乙方协议总价5%的质保金。

每次甲方付款前乙方应提供足额有效税务发票。

第四条双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方负责根据本协议的约定将费用支付给乙方。

2、甲方委派担任本工程的甲方代表，对乙方的质量、进度、安全、文明施工等进行监督，负责协议履行。

甲方委托担任本工程的监理单位，对乙方的质量、进度、安全、文明施工等进行监督，负责协议履行。

双方明确：在本工程实行过程中，任何涉及工程质量、工期、安全、造价以及其他也许引起工程造价变化的设计变更、签证、索赔及批准均须经甲方负责人签字并加盖公章后方能有效。

向乙方移交施工现场房屋平面图。

以及其他根据