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编号：__________

房地产包销的合同书正规范本(2024版)

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

房地产包销的合同书正规范本(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同定义

1.2合同主体

1.3法律法规适用

1.4合同解释

第二章：标的房产

2.1房产描述

2.2房产权利

2.3房产现状

2.4房产用途

第三章：包销范围与期限

3.1包销范围

3.2包销期限

3.3包销期延长

第四章：包销价格与支付

4.1包销价格

4.2支付方式

4.3价款调整

4.4支付时间

第五章：销售与推广

5.1销售策略

5.2推广方式

5.3销售进度

5.4销售业绩

第六章：权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

6.3丙方权利与义务（如有）

第七章：违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约金计算

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除后的权益处理

第十章：合同的终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后的权益处理

第十一章：保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

第十二章：附属文件

12.1合同附件

12.2补充协议

12.3相关证明文件

第十三章：其他条款

13.1不可抗力

13.2合同的转让

13.3附件的签订

第十四章：合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同定义

本合同是指甲方（房产所有者）与乙方（包销商）就甲方所拥有的房产进行包销事宜，明确双方权利义务关系的协议。

1.2合同主体

甲方：拥有房产所有权的个人或机构。

乙方：具备房地产销售资质的公司或个人。

1.3法律法规适用

本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

1.4合同解释

本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。本合同自签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二章：标的房产

2.1房产描述

房产位于__________，房产证号：__________，房产面积：__________平方米，房产类型：__________。

2.2房产权利

甲方保证对上述房产享有完全的所有权或使用权，并保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响包销的因素。

2.3房产现状

房产目前处于__________（出售/出租/空置）状态，实物状况良好，符合__________（出售/出租/自用）条件。

2.4房产用途

甲方承诺在包销期间及包销期结束后，房产用途为__________（商业/住宅/办公等）。

第三章：包销范围与期限

3.1包销范围

乙方负责对上述房产进行销售、推广及客户接待等全权代理工作。

3.2包销期限

包销期限自合同签署之日起至__________（具体日期）止。

3.3包销期延长

如因市场特殊情况或不可抗力因素导致包销期限内未能完成销售，双方可协商延长包销期限，但需提前__________日书面通知对方。

第四章：包销价格与支付

4.1包销价格

双方协商确定房产的包销价格为每平方米__________元，总计__________元。

4.2支付方式

乙方支付给甲方包销价款的方式为__________（一次性支付/分期支付）。

4.3价款调整

如遇市场行情变化，双方可按__________%的比例调整包销价格。

4.4支付时间

乙方应于本合同签署后__________日内，向甲方支付首期包销价款，后续支付按双方约定的付款计划执行。

第五章：销售与推广

5.1销售策略

乙方应制定详细的销售计划和推广策略，并提交甲方审批。

5.2推广方式

乙方可通过__________（广告/宣传/活动/网络平台）等方式进行房产推广。

5.3销售进度

乙方应每月向甲方报告一次销售进度及客户反馈情况。

5.4销售业绩

乙方承诺在包销期限内实现房产销售，销售业绩不得低于甲方预期的__________%。

第六章：权利与义务

6.1甲方权利与义务

甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；协助乙方办理房产销售所需的各项手续。

6.2乙方权利与义务

乙方应全权负责房产的销售与推广工作；按约定支付包销价款；确保销售过程符合法律法规及道德规范。

6.3丙方权利与义务（如有）

如合同中涉及丙方，丙方的权利与义务由双方另行约定。

第七章：违约责任

7.1违约行为

包括但不限