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房地产经纪公司销售代表协议
合同编号:__________
鉴于甲方为一家合法成立的房地产经纪公司,拥有丰富的房地产经纪经验和专业的团队;乙方愿意加入甲方,成为甲方的销售代表,为甲方提供房地产经纪服务。为了明确双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商,特订立本协议,以共同遵守。
第一条协议范围
1.1本协议内容包括但不限于乙方的职责、权利、义务、报酬等。
1.2本协议有效期间内,乙方只能作为甲方的销售代表,为甲方提供房地产经纪服务。
第二条乙方的职责
2.1乙方应当根据甲方的业务需求,积极开展房地产经纪业务,努力完成甲方分配的任务。
2.2乙方应当如实向甲方报告业务进展情况,并及时向甲方反馈客户需求和市场动态。
2.3乙方应当维护甲方的声誉和利益,不得从事任何有损甲方形象的活动。
第三条乙方的权利
3.1乙方有权按照本协议约定的方式和时间,获得甲方支付的报酬。
3.2乙方有权在甲方授权范围内,使用甲方的品牌、商标、宣传资料等。
3.3乙方有权提出改善乙方法务和经营管理的建议,甲方应当认真考虑并给予回复。
第四条乙方的义务
4.1乙方应当保证其提供的业务信息的真实性、准确性和完整性。
4.2乙方应当遵守国家法律法规,不得从事违法违规的经纪活动。
4.3乙方应当严格执行甲方的各项规章制度,服从甲方的管理和指导。
第五条报酬及支付方式
5.1乙方的报酬根据其完成的业务量和甲方制定的报酬标准确定。
5.2甲方每月支付乙方报酬,支付时间为每月5日前。
5.3乙方提供合法合规的发票等凭证,甲方按照约定时间支付报酬。
第六条协议期限
6.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
6.2除非一方提前终止本协议,否则本协议到期后自动续约____年。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应当承担违约责任。
7.2乙方违反国家法律法规和甲方的规章制度,导致甲方受到损失的,乙方应当承担相应的法律责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.2双方同意,诉讼费用由败诉方承担。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(签字):
签订日期:____年____月____日
一、附件列表:
1.乙方个人简历
2.乙方身份证明文件
3.乙方学历证明文件
4.甲方授权书
5.甲方业务宣传资料
6.甲方规章制度
7.业务合作协议
8.报酬计算明细表
9.税务登记证
10.乙方银行账户信息
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定完成业务量,视为违约。
2.乙方提供虚假业务信息,导致甲方损失,视为违约。
3.乙方未遵守国家法律法规和甲方规章制度,视为违约。
4.甲方未按约定时间支付报酬,视为违约。
5.甲方未提供乙方所需的业务宣传资料和授权书,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.房地产经纪公司:指专门从事房地产买卖、租赁等经纪业务的有限责任公司。
2.销售代表:指在房地产经纪公司授权范围内,从事房地产经纪活动的自然人。
3.业务量:指乙方在协议有效期内完成的房地产经纪业务数量。
4.报酬:指甲方根据乙方完成的业务量和约定标准支付的报酬。
5.违约行为:指一方未履行协议约定的义务,导致协议无法履行或者造成对方损失的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
解决办法:与乙方沟通,了解原因,提供必要的支持和指导,要求乙方在规定时间内完成。
2.乙方提供虚假业务信息:
解决办法:立即停止支付报酬,要求乙方立即纠正,必要时解除协议。
3.甲方未按约定时间支付报酬:
解决办法:与甲方沟通,要求按时支付,必要时依法采取措施。
4.甲方未提供乙方所需的业务宣传资料和授权书:
解决办法:与甲方沟通,要求提供,必要时解除协议。
五、所有应用场景:
1.甲方招聘销售代表,乙方成功应聘。
2.甲方与乙方签订本协议,明确双方权利和义务。
3.乙方按照约定开展房地产经纪业务,甲方提供必要的支持和指导。
4.甲方按照约定时间支付乙方报酬。
5.协议到期后,双方选择续约或终止协议。
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