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编号：__________

二手房买卖合同书集锦(2024版)

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

二手房买卖合同书集锦(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同主体

1.2合同签订依据

1.3合同效力

第二章：房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋现状

第三章：买卖双方权利与义务

3.1出卖人权利与义务

3.2买受人权利与义务

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五章：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

第六章：售后服务及保修

6.1售后服务内容

6.2保修期限

6.3保修范围

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十章：合同的终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的事宜

第十一章：附则

11.1合同生效条件

11.2合同解释权

11.3合同修改和补充

第十二章：其他约定

12.1房屋交付后的事宜

12.2房屋装修及改造约定

12.3物业费用及其他费用承担

第十三章：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他重要文件

第十四章：签署页

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人（如有）签字

14.4签字日期

第八章：争议解决

8.1争议解决方式：本合同纠纷通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更条件：合同签订后，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

9.2合同解除条件：合同签订后，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以解除合同。

第十章：合同的终止

10.1合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止。

10.2合同终止后的事宜：合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

第十一章：附则

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。

11.3合同修改和补充：本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第十二章：其他约定

12.1房屋交付后的事宜：房屋交付后，买受人应负责物业费、水电费等日常费用。

12.2房屋装修及改造约定：买受人如需对房屋进行装修或改造，应事先征得出卖人同意，并承担相应费用。

12.3物业费用及其他费用承担：买受人应按照物业管理规定，支付物业费用及其他相关费用。

第十三章：附件

13.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。

13.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件二。

13.3其他重要文件：附本合同附件三。

第十四章：签署页

14.1出卖人签字：

出卖人：（签字）

证件类型：（身份证/护照等）

证件号码：

14.2买受人签字：

买受人：（签字）

证件类型：（身份证/护照等）

证件号码：

14.3见证人（如有）签字：

见证人：（签字）

证件类型：（身份证/护照等）

证件号码：

14.4签字日期：

年月日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、租赁、抵押等。若因房屋权属问题导致买受人遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.2交付时间及条件：甲方应在本合同约定的交付时间前的____个工作日内，将房屋及附属设施按现状交付给买受人。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。

1.3房屋维护：自房屋交付之日起，甲方应对房屋的主体结构、设备设施等进行维护，确保其正常运行。如有损坏，甲方应在接到买受人通知后的____个工作日内进行修复。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照逾期付款总额的____%支付滞纳金。

2.2房屋验收：买受人应按照本合同约定的交付时间接收房屋。买受人接收房屋后，应按照约定的验收标准对房屋进行验收。如买受人发现房屋存在质量问题，应在接收房屋后的____个工作日内通知甲方。

2.3买受人变更：如买受人因特殊原因需要变更，应提前向甲方提出书面申请。经甲方同意后，方可进行变更。变更后，买