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南京购房合同2023年版4篇

篇1

南京购房合同2023年版

一、买卖双方信息

买方姓名：

买方身份证号码：

卖方姓名：

卖方身份证号码：

二、购房房产信息

房产地址：

房产面积：

房屋类型：

建筑年代：

三、购房价格及付款方式

购房总价：

首付金额：

首付比例：

贷款金额：

贷款银行：

四、购房权利和义务

1.房产权属

1.1卖方确认在签订本合同之时，房屋系其所有并无任何他人权利。

1.2买方购房后，享有房屋的所有权，并有权将房产作为其合法财产进行处分。

2.房屋交付

2.1卖方应在本合同签署之日起X个工作日内将所售房屋交付给买方，并完成过户手续。

2.2交付时应保证房屋不存在重大瑕疵和纠纷问题，如有问题买方有权拒绝接收。

3.房屋维护

3.1买方购房后，应妥善保管和维护房产，保证其完好无损。

3.2如因买方过错导致房产出现损坏，买方应负责修复或赔偿卖方损失。

4.税费相关

4.1本合同下所涉及的税费按照国家相关规定执行，双方按照法律规定承担各自责任。

4.2若因合同解除或违约导致税费增加，违约方应承担相应责任。

5.解决争议

5.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2若因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成则提交南京仲裁委员会裁决。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可协商修改。

买方签字：日期：

卖方签字：日期：

以上为南京购房合同2023年版，双方在签署前应仔细阅读并确认各项内容，确保合同的真实性和完整性。祝愿双方在此次购房交易中顺利达成协议，房产能成为买方美好生活的一部分。

篇2

南京购房合同2023年版

第一章 总则

第一条 为规范南京市购房活动，保护购房者合法权益，维护房地产市场稳定，根据《中华人民共和国合同法》、《宪法》等法律法规，制定本合同。

第二条 本合同所称购房，是指购买房地产开发企业开发建设的商品房的行为。

第三条 购房者应当保持合同的完整性和准确性，确保签署和履行本合同。

第四条 购房者在签署本合同前应当认真阅读本合同的内容，如有疑问应当向房地产开发企业进行咨询。

第五条 购房者应当按照约定的时间和方式支付购房款。购房合同一经签署即产生法律效力。

第二章 购买房屋的条件

第六条 购房者应当具备下列条件：

（一）具有完全民事行为能力的自然人；

（二）拥有与购房款相匹配的资金来源；

（三）签署本合同前应当与开发企业签署购房意向书或预付款协议；

（四）其他依法需要符合的条件。

第三章 购房合同的内容

第七条 购房合同应包括以下内容：

（一）双方当事人的基本信息，包括购房者的姓名、身份证号码、联系方式等；

（二）房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、用途、户型、结构等；

（三）房屋交付的时间、地点、方式等；

（四）房屋的价格、付款方式及付款期限；

（五）房屋的质量保证期限及售后服务政策；

（六）房屋交付时应提供的相关证件和手续；

（七）房屋交付后买受人的权利和义务；

（八）其他双方当事人约定的事项。

第四章 购房款的支付

第八条 购房者应当按照约定的时间和方式支付购房款。购房款可以分期支付，但应当遵守约定的付款期限和金额。

第五章 房屋的交付和验收

第九条 房地产开发企业应当按照约定的时间、地点和方式将房屋交付给购房者，并与购房者进行房屋验收。

第十条 购房者应当在房屋交付后及时进行验收，如发现房屋存在质量问题应当及时向开发企业提出整改要求。

第十一条 如开发企业无法按时交付房屋的，应当向购房者支付延期交付的违约金。

第十二条 房屋验收合格后，购房者应当尽快办理房产证和相关手续，确保房屋的合法使用。

第六章 房屋的质量保证

第十三条 房地产开发企业应当对房屋的质量承担相应的保修责任。房屋质量问题由开发企业承担修复责任。

第十四条 购房者应当按照规定的使用方法使用和维护房屋，如因购房者的使用不当导致房屋质量问题，购房者应当自行承担维修费用。

第七章 合同的解除和终止

第十五条 发生下列情形之一的，购房者有权解除合同：

（一）开发企业无法按时按约交付房屋的；

（二）房屋存在严重质量问题无法修复的；