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买卖不破租赁的适用条件
合同编号:__________
合同各方:
1.甲方(出租人):
甲方名称:____________________
甲方地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
2.乙方(承租人):
乙方名称:____________________
乙方地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方拥有上述合同标的物的所有权和处置权,乙方愿意租赁该合同标的物,甲乙双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条合同标的物
1.1本合同标的物为:____________________(详见附件)。
1.2乙方租赁甲方合同标的物的用途为:____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为:自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为:人民币(大写):________元整(小写):¥_________元/月。
3.2乙方支付租金的方式为:每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条维修及保养
4.2乙方应合理使用合同标的物,并按照甲方的要求进行定期检查和保养。
4.3因乙方使用不当导致合同标的物损坏的,乙方应承担维修费用。
第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
5.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁物。
5.3租赁期满后,如乙方未按照约定续签合同,甲方有权收回租赁物。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2甲方未按照约定提供合同标的物,或提供不符合合同约定的标的物,乙方有权要求甲方支付违约金,并要求解除合同。
6.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离租赁物。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):______________日期:____年__月__日
乙方(签字):______________日期:____年__月__日
附件:合同标的物清单
一、附件列表:
1.合同标的物清单
2.租赁物所有权证明
3.租赁物使用说明书
4.租赁物维护保养手册
5.租金支付记录
6.租赁物损坏情况记录
7.合同变更和解除协议
8.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供合同标的物或提供不符合合同约定的标的物。
2.乙方未按照约定支付租金。
3.乙方未按照甲方的要求合理使用合同标的物,导致合同标的物损坏。
4.乙方未按照约定搬离租赁物。
5.甲方未按照约定解除或变更合同。
三、法律名词及解释:
1.出租人:指拥有合同标的物所有权和处置权的一方。
2.承租人:指租赁合同中使用合同标的物的一方。
3.租赁期限:指合同双方约定的租赁开始和结束的时间。
4.租金:指承租人按照约定支付给出租人的费用。
5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:合同标的物在租赁期间出现故障。
解决办法:甲方应及时进行维修,确保合同标的物恢复正常使用。
2.问题:乙方未按照约定支付租金。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离租赁物。
3.问题:乙方使用合同标的物不当,导致损坏。
解决办法:乙方应承担维修费用。
4.问题:甲方未按照约定提供合同标的物。
解决办法:甲方应按照约定提供合同标的物,并支付违约金。
5.问题:合同双方对合同条款有争议。
解决办法:双方应协商解决,协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.个人或企业租赁办公设备。
2.商业场所租赁空调、音响等设备。
3.住宅租赁家具、家电等生活用品。
4.租赁汽车、自行
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