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商品房保修条例
第一篇范文:合同编号:_______
甲方:(甲方名称)
乙方:(乙方名称)
鉴于甲方作为商品房的开发商,乙方作为购买该商品房的业主,双方为了明确商品房的保修事宜,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规的规定,经友好协商,特订立本保修条例。
一、保修范围与期限
1.1保修范围:本保修条例适用于甲方开发的位于_______的_______套商品房(以下简称“商品房”),具体房屋信息以《房屋所有权证》记载为准。
1.2保修期限:自商品房交付之日起计算,保修期限为____年。
二、保修内容与标准
2.1保修内容:本保修条例所称的保修,是指对商品房的结构、装修、设备及其附属设施进行的质量保证。具体包括但不限于以下项目:
(1)结构工程:主体结构、屋面、地面、墙面等;
(2)装修工程:墙面、地面、天花板、门窗、厨房、卫生间等;
(3)设备设施:给排水系统、供电系统、照明系统、空调系统、热水系统等;
(4)附属设施:电梯、楼梯、消防设施、绿化等。
2.2保修标准:保修内容应符合国家及行业的相关标准、规范。
三、保修程序与方式
3.1保修申请:业主在保修期内发现商品房存在质量问题,应及时向甲方提出保修申请,并提供相关证据。
3.2保修核实:甲方应在收到保修申请后____个工作日内进行核实,确属质量问题的,应及时予以修复。
3.3保修方式:甲方应根据实际情况采取修复、更换、赔偿等方式履行保修义务。
四、保修费用
4.1保修费用承担:在保修期限内,因商品房质量问题导致的修复、更换等费用,由甲方承担。
4.2保修费用支付:甲方在收到乙方支付的保修费用后,应及时进行维修、更换。
五、违约责任
5.1甲方未按照本保修条例的约定履行保修义务的,乙方有权要求甲方承担违约责任。
5.2乙方未按照本保修条例的约定履行支付保修费用的义务的,甲方有权要求乙方承担违约责任。
六、争议解决
本保修条例的解释权归甲方所有。凡因本保修条例引起的或与本保修条例有关的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.1《商品房买卖合同》
7.2《房屋所有权证》
7.3其他与本保修条例相关的文件。
甲方:(甲方盖章)
乙方:(乙方盖章)
签订日期:____年____月____日
请注意,本示例仅供参考,实际合同内容应根据具体情况进行调整。在签订合同前,请务必咨询专业律师意见。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方:(甲方名称)
乙方:(乙方名称)
丙方:(第三方名称,如:物业服务公司)
鉴于甲方作为商品房的开发商,乙方作为购买该商品房的业主,丙方作为商品房的物业服务公司,为了明确商品房的保修事宜,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规的规定,经友好协商,特订立本保修条例。
一、保修范围与期限
1.1保修范围:本保修条例适用于甲方开发的位于_______的_______套商品房(以下简称“商品房”),具体房屋信息以《房屋所有权证》记载为准。
1.2保修期限:自商品房交付之日起计算,保修期限为____年。
二、保修内容与标准
2.1保修内容:本保修条例所称的保修,是指对商品房的结构、装修、设备及其附属设施进行的质量保证。具体包括但不限于以下项目:
(1)结构工程:主体结构、屋面、地面、墙面等;
(2)装修工程:墙面、地面、天花板、门窗、厨房、卫生间等;
(3)设备设施:给排水系统、供电系统、照明系统、空调系统、热水系统等;
(4)附属设施:电梯、楼梯、消防设施、绿化等。
2.2保修标准:保修内容应符合国家及行业的相关标准、规范。
三、保修程序与方式
3.1保修申请:业主在保修期内发现商品房存在质量问题,应及时向甲方提出保修申请,并提供相关证据。
3.2保修核实:甲方应在收到保修申请后____个工作日内进行核实,确属质量问题的,应及时予以修复。
3.3保修方式:甲方应根据实际情况采取修复、更换、赔偿等方式履行保修义务。
四、保修费用
4.1保修费用承担:在保修期限内,因商品房质量问题导致的修复、更换等费用,由甲方承担。
4.2保修费用支付:甲方在收到乙方支付的保修费用后,应及时进行维修、更换。
五、甲方权益保障
5.1甲方权益保障:为了保障甲方的权益,甲方有权要求乙方按照合同约定履行支付保修费用的义务。
5.2甲方权益优先:在保修过程中,甲方的权益享有优先权,包括但不限于保修费用的支付、维修进度和质量的监督等。
六、乙方违约及限制条款
6.1乙方违约:乙方未按照本保修条例的约定履行支付保修费用的义务的,甲方有权要求乙方承担违约责任。
6.2乙方限制:乙方不得以任何理由延迟支付保修费用,否则甲方有权采取
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