房地产中介服务合同样本.docx

房地产中介服务合同样本

合同编号：__________

甲方（委托方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（受托方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

鉴于甲方拟出售/购买房地产，乙方为甲方提供房地产中介服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条中介服务内容

1.1乙方负责为甲方提供房地产买卖市场的相关信息，包括但不限于市场行情、房源信息、购房政策等。

1.2乙方应根据甲方的需求，为其寻找合适的购房/卖房对象，并协助甲方与购房/卖房对象进行洽谈。

1.3乙方应协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。

第二条中介服务费用

2.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费用，具体金额双方协商确定。

2.2甲方支付中介费用后，乙方应及时提供约定的中介服务。

2.3乙方应向甲方开具合法的发票。

第三条保密条款

3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

3.2乙方应对甲方提供的房地产相关信息予以保密，不得泄露给第三方。

第四条违约责任

4.1乙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。

4.2甲方未按约定支付中介费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.购房者身份证明

3.卖家身份证明

4.中介服务费用支付凭证

5.房屋买卖合同

6.产权过户手续相关文件

7.贷款申请相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定提供中介服务，视为违约。

2.甲方未按约定支付中介费用，视为违约。

3.甲方逾期付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.乙方未按约定时间完成房源寻找或交易协助，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。

5.双方在履行合同过程中发生纠纷，无法通过协商解决，需向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指委托乙方提供房地产中介服务的当事人。

2.乙方：指接受甲方委托提供房地产中介服务的当事人。

3.中介服务：指乙方为甲方提供房地产买卖市场的相关信息，协助甲方寻找购房/卖房对象，并办理相关交易手续的服务。

4.中介费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方支付中介费用后，乙方未能及时提供约定的中介服务。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。

2.问题：乙方未按约定时间完成房源寻找或交易协助。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。

3.问题：交易过程中出现纠纷，无法通过协商解决。

解决办法：双方需向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拟出售房地产，委托乙方提供中介服务。

2.甲方拟购买房地产，委托乙方提供中介服务。

3.乙方为甲方寻找合适的购房/卖房对象，并协助交易手续办理。

5.甲方未按约定支付中介费用，乙方采取相应措施。

6.乙方未按约定提供中介服务，甲方采取相应措施。