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房产无偿赠与合同模板城市规划
合同编号:__________
赠与人:
姓名:__________
性别:__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系电话:__________
受赠人:
姓名:__________
性别:__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系电话:__________
一、房产描述
1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号,房屋产权证号:__________。
1.2房产为____层____室____厅____卫,建筑总面积为____平方米。
1.3房产现状:__________。
二、赠与范围
2.1赠与人愿将上述房产无偿赠与受赠人,赠与范围包括房产的所有权及其附属设施。
2.2赠与人保证对该房产享有完全的所有权,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
三、赠与条件
3.1受赠人应当自本合同签订之日起____日内,向赠与人支付人民币____元,作为对赠与人赠与行为的感谢。
3.2受赠人应妥善保管房产,不得擅自改变房产结构和用途,维护房产的安全和完好。
3.3受赠人不得将赠与的房产进行转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。
四、赠与手续
4.1本合同签订后,双方应共同向房地产登记机构申请办理房产转移登记手续。
4.2办理房产转移登记手续所需费用由受赠人承担。
五、税费承担
5.1赠与过程中产生的契税、印花税等税费由受赠人承担。
六、合同的生效、变更和解除
6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致,并以书面形式进行。
6.3本合同终止后,受赠人应按照赠与人的要求,将房产无偿归还赠与人。
七、争议解决
7.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定
8.1赠与人应在房产转移登记手续办理完毕后,将房产钥匙交付受赠人。
8.2赠与人在本合同签订后,不得以任何理由要求收回房产。
8.3受赠人在接受房产赠与后,应按照我国相关法律法规的规定,承担房产的维修、保养、物业管理等费用。
8.4本合同一式两份,双方各执一份。
赠与人:__________
受赠人:__________
签订日期:______年______月______日
一、附件列表:
1.房产所有权证明
2.房产附属设施清单
3.房产现状评估报告
4.赠与人身份证明
5.受赠人身份证明
6.房地产登记机构出具的房产转移登记费用明细
7.赠与感谢金支付凭证
8.房产钥匙交付凭证
二、违约行为及认定:
1.受赠人未按约定时间向赠与人支付感谢金,视为违约。
2.受赠人未按约定保管房产,导致房产损失或损坏,视为违约。
3.受赠人擅自改变房产结构和用途,视为违约。
4.受赠人未经赠与人同意,将房产转让、出租、抵押或用于其他禁止用途,视为违约。
5.双方未按约定共同向房地产登记机构申请办理房产转移登记手续,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.赠与人:指具有房产所有权,愿将房产无偿赠与他人的一方。
2.受赠人:指接受赠与人赠与房产的一方。
3.房产:指本合同涉及的位于__________市__________区__________街道__________号的房屋。
4.所有权:指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。
5.赠与:指赠与人自愿将其财产无偿转让给受赠人的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.受赠人未能按时支付感谢金:提醒受赠人履行合同约定,如仍未履行,赠与人可依法追讨感谢金。
2.受赠人未妥善保管房产:提醒受赠人履行合同约定,如仍未妥善保管,赠与人可要求受赠人承担相应责任。
3.受赠人擅自改变房产结构和用途:要求受赠人立即恢复房产原状,如不恢复,赠与人可依法追讨损失。
4.受赠人未经赠与人同意,将房产转让、出租、抵押或用于其他禁止用途:要求受赠人立即停止违约行为,如不停止,赠与人可依法追讨损失。
5.房产转移登记手续办理缓慢:双方共同配合,提供所需材料,加急办理登记手续。
五、所有应用场景:
1.赠与人出于人道主义,愿意将其房产无偿赠与亲朋好友。
2.赠与人出于慈善目的,愿意将其房产无偿赠与慈善机构。
3.赠与人出于回报社会,愿意将其房产无偿赠与社区公共事业。
4.赠与人出于亲情,愿意将其房产无偿赠与子女或亲属。
5.赠与人出于友好,愿意将其房产无偿赠与邻居或同事。
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