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房产无偿赠与合同模板体育竞技
合同编号:__________
合同双方:
姓名(或名称):________________
住所地:________________
身份证号码(或营业执照号码):________________
姓名(或名称):________________
住所地:________________
身份证号码(或营业执照号码):________________
第一条赠与财产
1.2赠与房产的具体情况如下:
房产证号:________________
房产面积:________________
房产用途:________________
第二条赠与条件
2.1受助人应当自收到赠与房产之日起,按照我国法律法规的规定,承担该房产的一切管理和维护责任。
2.2受助人不得出售、转让或者以其他方式处置赠与房产,除非经过赠与人书面同意。
2.3受助人应当合理使用赠与房产,不得擅自改变房屋结构和用途。
第三条赠与手续
3.1本合同签订后,双方应共同向房地产登记机构申请办理房产赠与登记手续。
3.2受助人应按照我国法律法规的规定,缴纳房产赠与登记费用。
第四条税费承担
4.1赠与人应承担本合同项下房产赠与过程中产生的相关税费。
4.2受助人应承担赠与房产过户过程中产生的相关税费。
第五条合同的变更和解除
5.1本合同一经签订,即对双方具有法律约束力。除非双方达成书面一致意见,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
5.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益,不得违反法律法规的规定。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
6.2双方同意,争议解决的诉讼费用由败诉方承担。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
赠与人(盖章):______________
受助人(盖章):______________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.房产证原件及复印件
2.赠与人身份证明原件及复印件
3.受助人身份证明原件及复印件
4.赠与房产的评估报告
5.房产赠与登记申请表
6.相关税费支付凭证
7.双方签署的书面协议
二、违约行为及认定:
1.受赠方未按照约定接受赠与房产
2.受赠方未按照约定承担房产的管理和维护责任
3.受赠方未经赠与人同意出售、转让或以其他方式处置赠与房产
4.受赠方未按照约定合理使用赠与房产,擅自改变房屋结构和用途
5.赠与人未按照约定承担赠与房产相关税费
6.双方未按照约定办理房产赠与登记手续
三、法律名词及解释:
1.赠与方:指愿意将其房产无偿赠与他人的一方
2.受赠方:指接受赠与房产的一方
3.赠与房产:指赠与人同意赠与的房产
4.房产证:指赠与房产的产权证明文件
5.身份证明:指赠与人和受赠人的有效身份证件
6.评估报告:指对赠与房产价值进行评估的报告
7.房产赠与登记申请表:指用于申请房产赠与登记的表格
8.税费:指赠与房产过程中产生的相关税费
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:受赠方未按照约定接受赠与房产
解决办法:双方协商确定合理的接受时间,必要时可寻求法律途径解决
2.问题:受赠方未按照约定承担房产的管理和维护责任
解决办法:双方协商确定管理维护责任的具体履行方式,必要时可寻求法律途径解决
3.问题:受赠方未经赠与人同意出售、转让或以其他方式处置赠与房产
解决办法:赠与人可要求受赠方承担违约责任,必要时可寻求法律途径解决
4.问题:受赠方未按照约定合理使用赠与房产,擅自改变房屋结构和用途
解决办法:赠与人可要求受赠方恢复原状或承担相应赔偿责任,必要时可寻求法律途径解决
5.问题:赠与人未按照约定承担赠与房产相关税费
解决办法:赠与人应及时履行税费支付义务,否则受赠方有权拒绝接受赠与
6.问题:双方未按照约定办理房产赠与登记手续
解决办法:双方应共同配合办理登记手续,必要时可寻求法律途径解决
五、所有应用场景:
1.赠与人出于慈善目的,将其房产无偿赠与亲朋好友、社会团体或个人
2.赠与人出于亲情、友情等情感因素,将其房产无偿赠与子女、亲属或其他关系人
3.赠与人出于回报社会、帮助贫困群体等公益目的,将其房产无偿赠与公益组织或贫困家庭
4.赠与人出于企业社会责任,将其房产无偿赠与合作伙伴或员工
5.赠与人出于其他合法目的,将其房产无偿赠与他人
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