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房产开发四方合同
合同编号:__________
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:________________
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法定代表人:________________
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法定代表人:________________
联系电话:________________
鉴于:
2.乙方具备项目开发所需的资金和专业技术能力;
3.丙方具备项目所需的建筑设计能力和相关经验;
4.丁方具备项目所需的施工能力和相关经验;
5.各方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则,共同合作完成项目的开发。
双方为明确各方权利义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条项目概述
1.1项目名称:____________________
1.2项目地点:____________________
1.3项目规模:____________________
1.4项目用途:____________________
1.5项目投资估算:________________
第二条各方权利义务
2.1甲方的权利义务
(1)负责项目的立项、报批、验收等手续;
(2)提供项目所需的土地使用权及相关资料;
(3)协调解决项目开发过程中的外部关系;
(4)按照约定向乙方、丙方、丁方支付相关费用。
2.2乙方的权利义务
(1)按照合同约定投资项目;
(2)负责项目的融资、财务管理和风险控制;
(3)参与项目的规划、设计和施工;
(4)按照约定向丙方、丁方支付相关费用。
2.3丙方的权利义务
(1)负责项目的设计工作,包括但不限于方案设计、施工图设计等;
(2)按照约定的时间和质量要求完成设计任务;
(3)参与项目的施工监督和验收;
(4)提供设计所需的技术支持和咨询服务。
2.4丁方的权利义务
(1)负责项目的施工工作,包括但不限于土建、安装、装修等;
(2)按照约定的时间和质量要求完成施工任务;
(3)参与项目的施工监督和验收;
(4)提供施工所需的技术支持和咨询服务。
第三条合作方式
3.1各方按照约定的比例共同投资、共享收益、共担风险;
3.2各方共同组建项目管理团队,负责项目的日常管理和协调;
3.3各方按照约定的时间和质量要求完成各自的任务;
3.4各方相互配合,共同推进项目的开发进度。
第四条合同的履行和验收
4.1各方按照本合同约定的内容和期限履行各自的权利义务;
4.2项目完成后,各方共同组织验收,验收合格的,办理移交手续;
4.3如有争议,各方协商解决,协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五条违约责任
5.1各方违反本合同的约定,应承担违约责任,赔偿其他方因此造成的损失;
5.2各方迟延履行合同义务的,应按照迟延部分的价值支付违约金;
5.3各方损害他人合法权益的,应承担相应的法律责任。
第六条合同的变更和解除
6.1各方同意,本合同的变更和解除,应经各方协商一致;
6.2合同变更或解除后,各方应按照本合同约定的方式处理变更或解除后的相关事项。
第七条争议解决
7.1各方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
7.2协商不成的,任一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式四份,各方执一份;
8.2本合同自各方签字(或盖章)之日起生效;
8.3本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
丙方(盖章):________________
丁方(盖章):________________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.项目概述及相关资料
2.四方主体资格证明文件
3.投资计划和资金筹措方案
4.设计方案和施工图纸
5.施工进度计划和施工组织设计
6.验收标准和移交手续文件
7.违约金计算方法和迟延履行处理办法
8.争议解决方式及相关法律规定
9.签字盖章的合同正本和附件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间提供土地使用权及相关资料
2.甲方未按约定向乙方、丙方、丁方支付相关费用
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