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商铺出租合同承租人应注意的问题
一、合同主体
1.1出租人(以下简称“甲方”):__________
1.2承租人(以下简称“乙方”):__________
二、商铺基本信息
2.1商铺地址:__________
2.2商铺面积:__________平方米
2.3商铺用途:__________
三、租赁期限
3.1租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前三个月与甲方协商续租事宜。
四、租金及支付方式
4.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
4.2租金支付方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
五、押金
5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
5.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在十个工作日内无息退还乙方押金。
六、商铺使用及维修
6.1乙方在租赁期间应合理使用商铺,不得擅自改变商铺结构和用途。
6.2乙方在租赁期间应保持商铺及附属设施整洁,如有损坏,乙方应负责维修或赔偿。
6.3甲方负责商铺主体结构的维修及保养。
七、合同解除及违约责任
7.1在租赁期间,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
7.2在租赁期间,如甲方违反合同约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
7.3双方提前解除合同,应提前三个月书面通知对方。
八、其他事项
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
8.3本合同签订后,甲乙双方应依法履行相关手续,办理租赁登记。
甲方(盖章):__________乙方(签字):__________
签订日期:____年__月__日
商铺出租合同承租人应注意的问题:
1.核实甲方身份,确保甲方有权出租商铺。
2.详细了解商铺的地理位置、面积、用途等基本信息,确保符合自身需求。
3.明确租赁期限,了解合同期满后续租事宜。
4.注意租金及支付方式,确保按时足额支付租金。
5.了解押金退还条件及流程。
6.熟悉商铺使用及维修责任,合理使用商铺,避免不必要的损失。
7.了解合同解除及违约责任,避免因违约导致损失。
8.仔细阅读合同其他条款,确保自身权益不受损害。
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