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房产代理购买协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方经友好协商，就乙方通过甲方购买房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方所售房产位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2甲方持有该房产的合法所有权，并具备出售该房产的完整权利。

1.3房产证号：__________，土地使用证号：__________。

1.4房产面积：__________平方米，建筑结构：__________，建筑年代：__________。

1.5房产现状：__________（空置/出租/占用等）。

1.6房产交易税费：双方按照法律法规规定各自承担相应税费。

二、购买价格及支付方式

2.1双方约定房产购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款分三次：

（1）签订合同时，支付购房款的__________%；

（2）房产过户手续办理完成后，支付购房款的__________%；

（3）房产交付时，支付购房款的__________%。

2.3乙方支付购房款后，甲方应出具相应的收款凭证。

2.4双方约定购房款支付方式为：__________（现金/转账/支票等）。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在合同签订后__________日内，将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。

3.3房产过户手续办理完成后，甲方将房产交付给乙方。

3.4房产交付时，乙方应验收房产，确认房产现状与约定一致。

四、合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。

4.2如甲方未按约定时间完成房产过户手续，应支付乙方违约金，违约金为购房款的__________%。

4.3如乙方未按约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为购房款的__________%。

4.4如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的__________%作为赔偿。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用证原件及复印件

3.房产买卖合同原件及复印件

4.购房款支付凭证原件及复印件

5.房产过户手续相关文件原件及复印件

6.房产验收报告原件及复印件

7.违约金计算公式说明文档

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间完成房产过户手续，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。

3.甲方未如实告知乙方房产现状，导致合同无法履行，属于违约行为。

4.乙方未按约定接受房产交付，属于违约行为。

5.甲方未提供合法证件和资料协助乙方办理房产过户手续，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于__________的房屋，包括建筑及其附属设施。

2.购房款：指乙方购买甲方房产所支付的人民币金额。

3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间完成房产过户手续。

解决办法：甲方应加快办理过户手续，承担违约金责任。

2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应在规定时间内支付购房款，承担违约金责任。

3.问题：房产现状与约定不符。

解决办法：双方重新约定房产现状，根据实际情况调整购房款。

4.问题：房产过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门解决问题。

5.问题：甲方未提供合法证件和资料协助乙方办理房产过户手续。

解决办法：甲方应承担违约责任，补交相关证件和资料。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产中介机构代理销售房产。

4.房产投资者购买multiple套房产。

5.房产继承人之间转让房产。

6.房产拍卖后的购买。

7.外资企业在中国购买房产。