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小产权房屋买卖合同书3篇

篇1

小产权房屋买卖合同书

甲方（卖方）：___（出卖人）、出生年月日：____年__月__日，住址：__________

乙方（买方）：___（购买人）、出生年月日：____年__月__日，住址：__________

鉴于甲方是______市（区）___镇___村___组居民，拥有___幢___单元___室小产权房，并欲出售给乙方，经丙方（中介机构）介绍双方自愿，就小产权房出售事宜达成一致，特制定本合同书，遵照合法合规原则，共同遵守合同的内容。

一、房屋概况

1.房屋坐落地点：_______

2.房屋建筑面积：____平方米；套内使用面积：____平方米；

3.房屋权属证明：产权证号_______；

4.房屋结构配置：____室___厅___卫____阳台；

5.房屋装修状况：____；

二、交易条件

1.贷款：乙方以全款方式购买，不需要贷款；

2.房屋交付：卖方向买方提供全部房屋权属证明和相关手续后，买方立即付清全部购房款，双方约定___年__月__日（签订协议日起___天）内完成房屋过户登记手续；

3.房屋价格：买卖房屋价格为____万元，以人民币____元整结算，包含房屋买卖价款、装修费、中介费、交易税费等，具有法定的支付凭证；

4.房屋税费：房屋过户办理时间到房地产登记机构（税务机关）进行资产过户（契税）要求后，根据税额进行缴纳；

5.房屋使用：买方购得房屋，享有合法所有权，可以依照国家有关法律法规规定，即时维护，改建，等权利，也应履行符合所有权的责任和义务；

三、违约责任

1.买方违约：在截止到约定时间未付清房屋购买款，甲方有权解除协议且返还买家已付款项，并不需支付任何违约金；

2.卖方违约：在截止到约定时间未向买方提供房屋权属证明和相关手续，买方有权解除协议且返还卖家已付款项，并不需支付任何违约金；

3.违法责任：根据合同相关条款规定，买卖双方恶意违约，应当承担民事承担赔偿、行政处罚等法律责任；

四、争议解决

1.因履行本合同所引起的争议，双方各自履行和仲裁解决办法，如经合议未能达成一致，将向约定住所地的仲裁委员会请求协调，仲裁委员会的裁决终局；

2.合同的其他问题和未尽事项将视具体情况另行协商，双方作出书面补充协议，以遵照法律法规原则；

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章后生效，经过两位自然人以上代表出生人居委会同意，买方交付购房款等通过西安市房地产登记中心进行产权登记；

2.本合同的相关法律效力，遵守国家小产权房的有关法律、法规、政策规定；

3.本合同以甲乙双方的签字、盖章为证，并提供省房产局备案。

4.本合同一式三份，甲、乙、丙、各一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：______

乙方（买方）：______

丙方（中介）：______

日期：________年___月___日

以上为小产权房屋买卖合同书，双方经过协商一致，签字盖章，遵守合同的相关条款，共同维护买卖双方合法权益，提高合同的审核效力。

篇2

小产权房屋买卖合同书

甲方：（买方）

身份证号码：

联系地址：

电话：

乙方：（卖方）

身份证号码：

联系地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就甲方购买乙方所有的小产权房屋事宜，达成如下协议并签署本合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋结构：

3.房屋建筑面积：

4.房屋使用权属证书编号：

二、房屋交易价格

1.房屋总价：（大写）

2.首付款金额：

3.付款方式：（一次性付清/分期付款）

分期付款方式及时间节点：

三、交易流程

1.甲、乙双方在签署本合同后，乙方应立即交付房屋使用权属证书及相关证明文件给甲方；

2.甲方在收到房屋使用权属证书后，应当按照约定的付款方式支付房屋总价；

3.乙方应协助甲方办理过户手续，并及时将房屋所有权过户至甲方名下；

4.乙方交付房屋时，应保证房屋的所有权无任何纠纷，并保证房屋的结构完好，设施齐全。

四、违约责任

1.任何一方未履行合同规定的义务或违反合同规定的，应当承担违约责任，并按照法律规定赔偿对方因此遭受的损失；

2.若因不可抗力因素导致无法履行合同的，相应责任应当由双方共同承担。

五、其他约定