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房产买卖意向协议书
合同编号:__________
甲方(卖方):
【全称】
【地址】
【联系人】
【联系电话】
乙方(买方):
【全称】
【地址】
【联系人】
【联系电话】
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落:标的房产位于【房屋地址】,房屋结构及使用情况详见附件一。
1.2房屋所有权证号:【房屋所有权证号】。
1.3房屋产权性质:【房屋产权性质】。
1.4土地使用权证号:【土地使用权证号】。
1.5土地使用权性质:【土地使用权性质】。
1.6甲方承诺:甲方为标的房产的合法所有权人,对该房产享有完全的处置权,不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1双方确认,标的房产的成交价格为人民币【元整】(大写:【元整】),其中包括房屋主体价格及附属设施、装修等费用。
2.2乙方应于本协议签订之日起【】日内,向甲方支付人民币【元整】(大写:【元整】)作为定金,定金支付后视为乙方对购买标的房产的正式承诺。定金在房屋过户手续完成后,转为购房款的一部分。
2.3剩余购房款人民币【元整】(大写:【元整】)由乙方于【】日内支付给甲方。
2.4甲方应于收到乙方购房款后【】日内,将标的房产的所有权转移给乙方,并办理完毕房屋过户手续。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本协议签订后【】日内,将标的房产交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋现状进行验收,确认无误后办理交接手续。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,提供必要的证件和材料。过户费用由乙方承担。
四、违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议成交价格的【】%。
4.2若甲方未按约定时间交付标的房产,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,违约金为本协议成交价格的【】%。
4.3若乙方未按约定时间支付购房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为本协议成交价格的【】%。
五、争议解决
5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
6.2本协议自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房产过户完成后终止。
甲方(卖方):
【全称】
【盖章】
【法定代表人】:
【签字】
日期:【年】年【月】月【日】日
乙方(买方):
【全称】
【盖章】
【法定代表人】:
【签字】
日期:【年】年【月】月【日】日
附件一:房屋现状说明
【房屋现状详细描述】
附件二:房屋所有权证及土地使用权证复印件
一、附件列表:
1.附件一:房屋现状说明
详细描述房屋的结构、使用情况、维修记录等相关信息。
2.附件二:房屋所有权证及土地使用权证复印件
提交房屋所有权证和土地使用权证的复印件,以证明甲方对标的房产的所有权。
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付标的房产,构成违约。
甲方应按照协议约定的时间交付房产,如延迟交付,则构成违约。
2.甲方未按照约定条件交付房产,构成违约。
甲方应保证房产符合约定的条件,如房产存在重大瑕疵或不符合约定条件,则构成违约。
3.乙方未按约定时间支付购房款,构成违约。
乙方应按照协议约定的时间支付购房款,如延迟支付,则构成违约。
4.乙方未按照约定条件支付购房款,构成违约。
乙方应按照约定的方式支付购房款,如未按照约定支付,则构成违约。
三、法律名词及解释:
1.标的房产:指本协议中甲方愿意出售给乙方的位于【房屋地址】的房产。
2.定金:指乙方在本协议签订之日起【】日内向甲方支付的人民币【元整】,作为购买标的房产的承诺。
3.购房款:指乙方按照本协议约定支付给甲方的总金额,包括定金和剩余购房款。
4.违约金:指违约方应向守约方支付的金额,为本协议成交价格的一定比例。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方延迟交付房产:
乙方可以与甲方协商,要求甲方支付延迟交付违约金。
如果协商无果,乙方可以依法向人民法院提起诉讼。
2.甲方交付的房产不符合约定条件:
乙方可以拒绝接收房产,并要求甲方按照约定条件重新交付。
如果甲方拒绝修复或重新交付,乙方可以依法向人民法院提起诉讼。
3.乙方延迟支付购房款:
甲方可以与乙方协商,要求乙方支付逾期付款违约金。
如果协商无果,甲方可以依法向人民法院提起诉讼。
4.乙方未按照约定条件支付购房款:
甲方可以拒绝接受乙方的支付,并要求乙方按照约定条件重新支付。
如
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