房产买卖合同过户.docx

房产买卖合同过户

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所有的房屋，并愿按照本合同约定履行各项义务。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋现状：

第二条房屋交易价格

2.1本合同成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。

3.3房屋交付时，甲方应将所有房屋相关钥匙、证件等交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋或未能办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.交易款项支付凭证

5.房屋过户相关文件

6.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋或未能办理过户手续。

2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。

3.乙方未能按照合同约定时间支付房款。

4.乙方在接收房屋后，未能按照约定维护和保管房屋。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的完整所有权和处分权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋并承担相应义务。

3.房屋所有权证：证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按期交付房屋或办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成交付和过户手续。

2.房屋现状与甲方描述不符：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付款项。

3.乙方未能按期支付房款：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。

4.房屋在交付后出现损坏：乙方应及时通知甲方，并按照约定承担维修责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承或赠与后的买卖。

4.投资者购买房屋用于出租或出售。

5.开发商出售新建房屋给购房者。