成都数据挖掘服务公司租赁合约.docx

成都数据挖掘服务公司租赁合约

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：成都数据挖掘服务公司

2.地址：成都市________区________路________号

3.法定代表人：__________

4.联系人：__________

5.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系人：__________

5.联系电话：__________

一、租赁场地及租赁期限

1.1甲方同意将位于成都市________区________路________号的办公场地出租给乙方使用，乙方租赁该租赁场地用于办公。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____天内支付当季度的租金。

2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：成都数据挖掘服务公司

账号：__________

开户银行：__________

三、租赁场地的使用及维修

3.1乙方应按约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途，不得将租赁场地转租给第三方。

3.2在租赁期限内，乙方应负责租赁场地的日常维护和维修，确保租赁场地的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁场地及配套设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、合同的变更、解除和终止

6.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：成都数据挖掘服务公司

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁场地所有权证明文件

2.乙方公司资质证明文件

3.租赁场地平面图

4.租赁场地设施清单

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.合同解除或变更协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用租赁场地，或擅自改变用途。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定时间支付租金。

4.乙方未按约定将租赁场地及附属设施完好无损地归还给甲方。

5.甲方未按约定时间退还押金。

6.甲方未按约定提供租赁场地。

7.甲方提前解除合同未支付乙方相应赔偿。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间段。

4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁场地及附属设施完好无损而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以提前解除合同并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定用途使用租赁场地：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方可以提前解除合同并要求乙方支付违约金。

3.租赁场地设施损坏：乙方应及时维修，维修费用由乙方承担。

4.甲方未按约定时间退还押金：甲方应在合同约定时间内无息退还押金。

5.合同变更、解除和终止：甲乙双方应协商一致，并签订书