成都广告公司租赁合约.docx

成都广告公司租赁合约

合同编号：__________

合同双方：

甲方：

名称：成都广告公司

地址：成都市××区××街××号

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、租赁场地及用途

2.甲方租赁租赁场地作为广告制作、办公及业务拓展之用。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期限内，租金总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

四、押金

1.甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

五、甲方权利义务

1.甲方有权按照合同约定使用租赁场地，但不得擅自改变场地用途。

2.甲方应遵守租赁场地的物业管理规定，维护公共秩序，不得从事违法活动。

3.甲方应承担租赁场地内的水电费、物业管理费等费用。

4.甲方应在租赁期限内保障乙方的合法权益，如因甲方原因导致合同提前解除，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

六、乙方权利义务

1.乙方应保证租赁场地的合法性，确保甲方在使用租赁场地时不受第三方侵犯。

2.乙方应保证租赁场地的设施设备完好，如有损坏，乙方应及时维修。

3.乙方应在租赁期限内保障甲方的合法权益，如因乙方原因导致合同提前解除，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

七、合同的变更和解除

1.合同一方如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.合同一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁场地所有权证明

2.甲方公司营业执照副本

3.乙方公司营业执照副本

4.甲方公司资质证书

5.乙方公司资质证书

6.租赁场地平面图

7.租赁场地设施设备清单

8.物业管理规定

9.水电费收费标准

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。

2.乙方未保证租赁场地的合法性，导致甲方在使用租赁场地时受到第三方侵犯，认定为违约行为。

3.甲方擅自改变场地用途，认定为违约行为。

4.乙方未保证租赁场地的设施设备完好，认定为违约行为。

5.双方未按约定履行合同，导致合同提前解除，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.租金：承租人支付给出租人的报酬，用于租赁物的使用、收益。

3.押金：出租人为了保证租赁合同的履行，要求承租人支付的一定数额的金钱。

4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱。

5.物业管理费：物业管理公司为管理、维护物业管理区域内的物业所收取的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付租金。

解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，如甲方逾期未付，可按照约定收取滞纳金。

2.问题：乙方未保证租赁场地的合法性，导致甲方在使用租赁场地时受到第三方侵犯。

解决办法：乙方应及时解决第三方侵犯问题，保障甲方合法权益。如乙方无法解决，应承担相应责任。

3.问题：甲方擅自改变场地用途。

解决办法：乙方有权要求甲方恢复场地原用途，如甲方拒绝，乙方可解除合同。

4.问题：租赁期限内，设施设备损坏。

解决办法：乙方应及时维修，如乙方未及时维修，甲方有权要求乙方承担相应责任。