成都娱乐服务公司租赁协议.docx

成都娱乐服务公司租赁协议

合同编号：__________

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于____________（详细地址），包括____________（具体范围和数量）。

1.2租赁物的现状：____________（描述租赁物的现状，包括但不限于结构、设施、设备等）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期满后，承租方如需续租，应于租赁期满前____________个月内向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

（1）租赁物租金为人民币____________元/月；

（2）租金支付方式为每____________支付一次，支付周期为____________个月；

（3）租金支付账户为：____________（银行名称、账号）。

3.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供租赁物的使用权。

第四条租赁物的使用及保管

4.1承租方应合理使用租赁物，并遵守国家法律法规及出租方的规章制度。

4.2承租方在租赁期间应对租赁物进行妥善保管，确保租赁物的安全、完整，并承担由此产生的费用。

4.3承租方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得改变租赁物的结构、设施和设备。

第五条维修及保养

5.1出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件，并承担租赁期间因租赁物本身质量问题导致的维修费用。

5.2承租方应承担租赁期间因使用不当或人为损坏导致的维修费用。

5.3租赁期满后，承租方应将租赁物交还给出租方，并承担因损坏或遗失导致的赔偿责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2出租方未按约定时间、地点交付租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。

6.3承租方未按约定时间、方式支付租金，或未合理使用、保管租赁物的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

____________年____________月____________日

承租方（盖章）：

____________年____________月____________日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.租赁物现状说明

3.租赁物使用和保管手册

4.维修和保养记录

5.租金支付证明

6.租赁物交付确认书

7.租赁期满归还确认书

8.违约金计算公式

9.争议解决方式说明

10.法律名词解释汇编

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定时间、地点交付租赁物

2.租赁物不符合约定

3.承租方未按约定时间、方式支付租金

4.承租方未合理使用、保管租赁物

5.承租方将租赁物转租、转让给第三方

6.承租方改变租赁物的结构、设施和设备

7.双方在履行协议过程中发生的其他争议

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权和处置权的自然人、法人和其他组织。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的自然人、法人和其他组织。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或设施。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用时间。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付