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房地产设计合同样本城市更新版
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方委托乙方进行房地产设计的相关事项,达成如下协议:
一、设计项目名称:__________
二、设计项目地点:__________
三、设计项目性质:__________
四、设计项目规模:__________
五、设计项目标准:__________
六、设计费用及支付方式:
1.乙方向甲方提供的房地产设计费用为人民币____元(大写:____________________元整)。
2.甲方支付设计费用的__%,作为预付款,在合同签订后__个工作日内支付给乙方。
3.甲方支付设计费用的__%,作为进度款,在设计进度达到__%后支付给乙方。
4.甲方支付设计费用的__%,作为尾款,在设计完成后,经甲方验收合格后支付给乙方。
5.乙方开具正规发票,甲方按约定时间支付设计费用。
七、设计周期及交付日期:
1.乙方根据甲方提供的项目资料,进行设计方案的制定,设计周期为__个月。
2.乙方在设计周期内完成设计方案,并向甲方提交设计成果。
3.设计成果包括:设计说明书、设计图纸、设计计算书等。
4.乙方在设计完成后,应按甲方的要求进行修改和完善。
八、设计质量标准:
1.乙方应按照甲方的要求,制定合理、科学的设计方案,确保设计质量。
2.乙方应严格执行国家和地方的相关法律法规,确保设计方案的合法性。
3.乙方应充分考虑甲方的需求,确保设计方案的可行性。
4.乙方应按照合同约定的设计标准,保证设计方案的合理性、安全性和经济性。
九、保密条款:
1.乙方应对甲方提供的项目资料和设计成果保密,不得泄露给第三方。
2.乙方不得将设计成果用于本项目以外的其他项目。
3.乙方应在合同终止后,将所有与项目有关的资料和设计成果归还给甲方。
十、违约责任:
1.乙方未按照约定时间完成设计方案,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
2.乙方设计方案不符合约定标准,甲方有权要求乙方进行修改,并有权解除合同。
3.甲方未按照约定时间支付设计费用,乙方有权解除合同。
十一、争议解决:
双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、其他约定:
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__年。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
附件:
1.甲方提供的项目资料
2.乙方设计成果
3.设计费用支付明细表
一、附件列表:
1.甲方提供的项目资料
项目说明书
场地地质报告
环境影响评估报告
其他相关前期研究资料
2.乙方设计成果
设计说明书
设计图纸(包括平面图、立面图、剖面图等)
设计计算书
其他相关设计文件
3.设计费用支付明细表
费用构成
支付时间表
费用调整条款
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定时间完成设计方案
认定:乙方未能在合同约定的设计周期内完成设计方案,或未按时提交设计成果。
2.乙方设计方案不符合约定标准
认定:设计方案存在重大缺陷或不符合合同约定的技术、质量要求。
3.甲方未按照约定时间支付设计费用
认定:甲方未在合同约定的时间内支付设计费用,包括但不限于预付款、进度款和尾款。
三、法律名词及解释:
1.合同法
解释:调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。
2.建筑法
解释:中华人民共和国国会制定,调整建筑行业活动的法律。
3.城市房地产管理法
解释:调整城市房地产的开发、经营、管理活动的法律。
4.设计费
解释:乙方为完成设计任务所收取的报酬。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.设计进度延误
解决问题:协商调整设计进度,必要时甲方可按约定索赔违约金。
2.设计质量问题
解决问题:乙方应根据甲方要求进行修改,直至满足质量要求。
3.费用支付纠纷
解决问题:按合同约定的支付方式和时
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