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上海二手房买卖合同书范本3篇
篇1
上海市二手房买卖合同书范本
买卖合同书
甲方(出售方):
身份证号码:
联系地址:
联系电话:
乙方(购买方):
身份证号码:
联系地址:
联系电话:
经甲、乙双方友好协商一致,就甲方拟出售的房产(以下简称“标的物”)事宜,订立本合同,并共同遵守以下条款:
一、标的物信息
1、房屋位置:(详细到街道、门牌号)
2、房屋面积:平方米
3、房屋结构:_______(如平层、复式、别墅等)
4、建筑年代:____年
5、房屋权属:个人产权
6、其他附属物品:_____(如家具、电器等)
以上信息真实有效,甲方保证其具有出售权利。
二、房屋交付
1、甲方应保证标的物的权属清晰、完整,并保证不受任何强制转移、债务等限制。
2、甲方应向乙方清晰提供房产证、规划许可证、建设工程规划许可证等相关证件。
3、甲方应在本合同签订之日起____日内将标的物移交给乙方,交付时应保证房屋物件齐全、无损坏。
三、房屋价格和支付方式
1、本次交易的房屋总价为人民币_______元整(大写:)。
2、乙方于签订本合同时支付定金_______元整(大写:)。
3、乙方应在标的物交付完成之时,将剩余款项支付给甲方,支付方式为_______(如一次性付清、按揭等)。
四、税费和过户手续
1、标的物的税费由甲方承担,包括但不限于契税、个人所得税等。
2、过户手续及相关费用由双方共同承担,各自承担______比例。
五、违约责任
1、任何一方未能履行本合同规定的义务,应支付对方违约金人民币_______元整。
2、若一方提前解除合同的,应支付对方违约金的____倍。
3、若因一方原因造成交易无法完成,对方有权要求赔偿相应损失。
六、其他约定
1、本合同自双方签字盖章生效,至房屋交付完成之日终止。
2、本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,如有争议,应遵循上海市相关法律法规解决。
甲方(出售方):乙方(购买方):
签字:签字:
日期:日期:
以上为上海市二手房买卖合同书范本,双方应于签约时慎重阅读并确认各项条款。祝双方交易愉快!
篇2
上海二手房买卖合同书范本
甲方(出卖人):______________乙方(购买人):______________
二手房住址:______________登记栋号:______________房屋面积:______________幢号:______________房屋所有权来源:______________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商,就甲方拟出售其上海市______________区/镇/街道____________________________路(街)______________号______________的房产,签订如下买卖合同:
第一条房屋购买价格及支付方式:
1、本次二手房交易房屋总价为人民币______________元整,大写______________元整,方便识别;
2、乙方应在本合同生效之日起______________个自然日内一次性支付房屋总价的______________%作为定金,合计人民币______________元整,大写______________元整,方便识别;
3、余款人民币______________元整,大写______________元整,方便识别,购房当日入户交付。
第二条房屋交割标准及日期:
1、基准Base理论交房日期为______________年____月____日。但双方同意,因不可抗力因素导致房屋不能如期交付的,延期期间不计入违约时间,同时另行签订书面延期协议;
2、甲方交房标准:乙方确认房屋权属清晰,无诉讼、扯皮风险,房屋无权利限制、抵押、查封等,且房屋内部包括管道、电气、设施设备等完好、无瑕疵。甲方向乙方出示买卖合同、房产证和相关资料,协助乙方办理个税车流等过户事宜;
3、乙方交房标准:乙方按以下事项配备和整理房屋:清理整理房屋杂物及个人物品,短程如家电弱电重新安装连接,暖气空调设备调整运转状态等。
第三条违约惩罚:
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