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简单土地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的__________平方米土地使用权，且乙方拟对该土地进行合法使用，经甲乙双方友好协商，特订立本土地租赁合同，以明确双方权利义务。

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租金支付方式为____（银行转账、现金等）。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁土地。

4.2乙方应按照合同约定用途使用土地，如需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。

4.3乙方应保证土地的使用符合国家法律法规及有关政策规定，不得擅自转让、转租或抵押租赁土地。

4.4乙方应负责土地及附属设施的维护、管理和保养，确保土地的使用安全。

4.5乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将土地及附属设施交还给甲方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地的合法使用权。

5.2甲方应按照合同约定提供土地，并保证土地的权属清晰、无争议。

5.3甲方应对乙方的租赁行为进行必要的监督和检查，确保乙方使用土地的合法性。

5.4甲方应在租赁期满后，按照乙方要求办理土地交还手续。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如甲方未按约定提供土地或权属发生争议，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方土地权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁土地现状照片

4.租赁土地规划许可证

5.租赁土地用途批准文件

6.租金支付凭证

7.租赁合同解除或终止协议

8.违约金计算公式及相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或权属发生争议，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方擅自转让、转租或抵押租赁土地，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.乙方未按照合同约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正或解除合同并支付违约金。

5.乙方在租赁期满后未将土地及附属设施交还给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的一方。

2.承租方：指租赁土地并有权使用土地的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁土地的时间期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的土地租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地提供问题：如甲方未能按约定提供土地或土地权属发生争议，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方未能在合理期限内解决问题，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方应及时提醒乙方，要求乙方尽快支付租金及滞纳金。如乙方仍未能在合理期限内支付，甲方有权解除合同。

3.土地使用问题：如乙方未按照合同约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正或解除合同并支付违约金。

4.土地交还问题：如乙方在租赁期满后未将土地及附属设施交还给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方改正。

五、所有应用场景：

1.企业或个人租赁土地进行商业经营或居住使用。

2.政府或开发商租赁土地进行基础设施建设或公共服