买房委托代理协议样本.docx

买房委托代理协议样本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、委托代理范围

1.1乙方作为甲方的独家代理，负责寻找合适的购房对象，协助甲方完成购房事宜。

1.2乙方应全面了解标的房产的情况，包括但不限于房屋结构、土地用途、周边环境、配套设施、产权状况等，并向甲方提供真实、准确的信息。

1.3乙方应协助甲方与出卖方进行谈判，争取在价格、付款方式、交房时间等方面获得有利条件。

1.4乙方应协助甲方办理购房所需的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。

1.5乙方应在甲方授权范围内处理与购房相关的其他事宜。

二、委托代理期限

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2如双方同意续约，应提前____天书面通知对方。

三、委托代理费用

3.1乙方应按实际成交金额的____%作为佣金，由甲方支付。

3.2乙方应向甲方提供正规发票。

四、保密条款

4.1除非依法应当向第三方披露的信息外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2双方因履行本协议所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况等信息，应予以严格保密。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

5.2如乙方未按约定履行代理职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.标的房产的相关资料

2.购房合同模板

3.贷款申请表

4.税费缴纳证明

5.产权过户申请表

6.乙方正规发票

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定履行代理职责，导致甲方权益受损。

2.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息。

3.甲方未按约定支付乙方佣金。

4.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方损失。

三、法律名词及解释：

1.独家代理：指甲方在协议有效期内，授权乙方作为其购买标的房产的独家代理。

2.购房合同：指甲方与出卖方签订的关于购买标的房产的合同。

3.佣金：指乙方按照实际成交金额的一定比例所获得的报酬。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的房产信息不准确或存在瑕疵。

解决办法：乙方应全面了解标的房产情况，并向甲方提供真实、准确的信息。

2.问题：购房过程中出现纠纷。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.问题：乙方未按约定履行代理职责。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

4.问题：甲方未按约定支付乙方佣金。

解决办法：甲方应按约定支付乙方佣金，否则乙方有权依法追究甲方责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拟购买标的房产，但缺乏购房经验或时间精力。

2.甲方希望获得专业的购房指导和代理服务。

3.甲方需要乙方协助办理购房相关手续，如签订合同、办理贷款、缴纳税费等。

4.甲方对标的房产的情况不够了解，需要乙方提供详细信息和建议。