宾馆出租合同条款明细.docx

宾馆出租合同条款明细

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于_______的宾馆物业，且乙方愿意租赁该物业，经双方友好协商，特订立本宾馆出租合同，以便双方共同遵守。

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的宾馆物业位于_______，包括_______间客房及相应的公共区域和设施。

1.2乙方租赁甲方的宾馆物业，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方违约金人民币_______元。

第三条合同的解除和终止

3.1在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止本合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付给甲方违约金人民币_______元。

3.2在租赁期限内，如甲方需提前解除或终止本合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付给乙方违约金人民币_______元。

第四条维修和保养

4.1甲方负责对宾馆物业进行必要的维修和保养，确保宾馆物业的安全和正常使用。

4.2乙方应合理使用宾馆物业，并按照甲方的要求承担部分维修和保养费用。

第五条保险

5.1乙方应自行办理宾馆物业的保险，并将保险单副本交甲方留存。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条税费

6.1在租赁期限内，因宾馆物业产生的所有税费，包括但不限于房产税、增值税等，由乙方承担。

第七条违约责任

7.1如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.2如甲方未按照本合同约定提供宾馆物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.宾馆物业权属证明文件

4.租赁合同解除或终止的书面通知

5.保险单副本

6.租金支付记录

7.维修和保养费用支付记录

8.税费支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金：指乙方在每月约定的支付租金日期之后仍未支付租金的行为。

2.乙方提前解除或终止合同：指乙方在租赁期限内，未按约定提前通知甲方解除或终止合同的行为。

3.甲方未按约定提供宾馆物业：指甲方在租赁期限内，未按约定提供宾馆物业给乙方使用的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.租赁期限：指承租方租赁物业的时间范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方及时支付，并扣除相应的违约金。

2.物业维修和保养问题：如宾馆物业出现需要维修和保养的情况，甲方应及时进行维修和保养，并向乙方告知。

3.保险问题：如乙方未办理保险或保险单副本未交甲方留存，甲方可以要求乙方办理保险并在合同约定的时间内提供保险单副本。

4.税费问题：如乙方未承担因宾馆物业产生的税费，甲方可以要求乙方承担相应的税费。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有宾馆物业，希望出租给乙方获得租金收入。

2.乙方需要租赁宾馆物业开设宾馆业务。

3.双方就租赁宾馆物业达成一致，签订本合同并履行合同约定的权利和义务。