果园租用范例.docx

果园租用范例

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇的_______果园的土地使用权，该果园占地面积_______平方米，果园内种植有_______等果树；乙方愿意租用该果园，经双方协商一致，特订立本租用合同，共同遵守。

第一条租用范围和面积

1.1乙方租用甲方的果园，占地面积为_______平方米。

1.2乙方租用期限内，对果园内现有的果树及其附属设施拥有使用权，但所有权仍归甲方所有。

第二条租用期限

2.1本果园的租用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租用期满后，乙方如需继续租用，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租用合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应按年度支付租金，每年_______月_______日前支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供果园的使用权，并负责果园内的果树管理和维护工作。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权在租用期限内使用果园进行果树的种植、管理、收获等活动。

4.2乙方应按照甲方提供的种植技术和管理要求，合理利用果园，保证果园的生产效益。

4.3乙方应合理使用果园内的设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

4.4乙方不得在果园内进行任何违法活动，不得损害甲方和他人的合法权益。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用果园。

5.2甲方应提供果园的相关资料，向乙方传授种植技术和管理经验。

5.3甲方应保证果园内的果树生长良好，如因甲方原因导致果树死亡，甲方应承担相应的责任。

5.4甲方应协助乙方处理果园内的各类行政手续和证件办理。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

6.3甲方未按约定提供果园使用权或果树管理维护的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.果园土地使用权证明

2.果园现有果树清单

3.果园设施清单

4.种植技术和管理要求文档

5.果园相关行政手续和证件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金：逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.乙方未合理使用果园：未按照甲方提供的种植技术和管理要求，合理利用果园，保证果园的生产效益。

3.乙方在果园内进行违法活动：在果园内进行任何违法活动，损害甲方和他人的合法权益。

4.甲方未按约定提供果园使用权或果树管理维护：未提供果园的相关资料，未向乙方传授种植技术和管理经验，未保证果园内的果树生长良好。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有果园土地使用权并出租果园的一方。

2.承租方：指租用果园并支付租金的一方。

3.租金：指乙方为使用果园而支付给甲方的费用。

4.租用期限：指乙方租用果园的期限。

5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，按合同约定收取滞纳金。

2.果园内果树死亡：及时与甲方沟通，查明原因，如系甲方原因，要求甲方承担相应责任。

3.果园设施损坏：及时修复或赔偿，确保果园正常使用。

4.乙方在果园内进行违法活动：制止并报告相关部门，要求乙方停止违法行为，必要时解除合同。

五、所有应用场景：

1.果园土地使用权出租方与承租方之间的租用合同。

2.果园现有果树和设施的详细清单及管理要求。

3.果园相关行政手续和证件的办理。

4.种植技术和管理经验的传授与学习。

5.果园生产效益的保障与提升。