- 1、本文档共5页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
平房分租合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋总面积为__________平方米。
1.2乙方承租的房间为__________,房间面积为__________平方米。
1.3房屋的权属证明文件编号为__________,甲方对房屋拥有合法的出租权。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方每月租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付三个月的租金。
3.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按照约定提供出租房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为乙方应支付租金的__________%。
7.3乙方未按照约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为乙方应支付租金的__________%。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
__________
乙方(签字/盖章):
__________
签订日期:
____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋权属证明文件
2.租赁押金收据
3.租金支付记录
4.房屋设施使用说明
5.维修费用支付记录
6.违约金支付记录
7.争议解决法院授权书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供出租房屋,认定标准为交付日期超过合同约定的期限。
2.乙方未按照约定支付租金,认定标准为逾期支付超过合同约定的期限。
3.乙方未合理使用房屋及附属设施,认定标准为损坏程度超过正常使用损耗范围。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权或经营管理权,并将房屋出租给他人的当事人。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的当事人。
3.租赁期限:指承租方使用租赁物的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。
4.租金:指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。
6.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方逾期支付租金。
解决办法:提醒乙方尽快支付租金,逾期支付的,按合同约定收取滞纳金。
2.问题:乙方损坏房屋及附属设施。
解决办法:要求乙方按市价赔偿,并要求乙方在规定时间内修复损坏设施。
3.问题:甲方未按约定提供出租房屋。
解决办法:要求甲方尽快交付房屋,甲方逾期交付的,按合同约定支付违约金。
4.问题:合同争议解决。
解决办法:双方协商解决,协商不成的,向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租平房给他人居住。
2.短期或长期租赁。
3.分租部分房间给多个承租方。
4.租赁合同中包含押金、租金支付、违约金等条款。
5.租赁合同适用于房屋使用及
文档评论(0)