翻新工程合同文本范本.docx

翻新工程合同文本范本

合同编号：__________

合同双方：

全称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

全称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，且希望对房产进行翻新改造；

鉴于乙方具备进行房产翻新改造的专业资质和能力；

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方房产的翻新工程达成如下协议：

一、工程内容

（1）室内墙面、地面、天花板的重新粉刷；

（2）水电线路的改造；

（3）卫浴设备的更换；

（4）厨房设备的更换；

（5）门窗的更换；

（6）室内装修的设计与施工；

（7）其他双方约定的翻新工程。

1.2乙方应按照甲方的要求，选用符合国家质量标准及行业标准的材料、设备进行施工。

1.3乙方应严格按照双方约定的施工方案和进度进行施工，确保工程质量。

二、工程费用

2.1乙方向甲方提供的翻新工程报价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付预算总额的30%作为预付款。

2.3工程验收合格后，甲方应向乙方支付剩余的70%工程款。

2.4乙方应提供正规发票，甲方有权按照税法规定要求乙方开具相应税种的发票。

三、工程期限

3.1乙方向甲方承诺，翻新工程自合同签订之日起，工期为____个月。

3.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前七个工作日书面通知甲方，并征得甲方同意。

3.3甲方应按照约定时间支付工程款，否则乙方有权根据实际情况暂停施工，由此造成的工期延误，乙方不承担责任。

四、工程验收

4.1工程完成后，乙方应按照国家标准和行业标准进行自检，确保工程质量。

4.2甲方应在工程完成后七个工作日内组织验收，乙方应予以配合。

4.3验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。

4.4验收合格的，甲方应在验收合格后七个工作日内支付剩余工程款。

五、违约责任

5.1乙方如未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程款×日违约金比例（‰）。

5.2甲方如未按照约定时间支付工程款，乙方有权根据实际情况暂停施工，由此造成的工期延误，乙方不承担责任。

5.3双方如因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1乙方在施工过程中应遵守国家法律法规，确保施工安全。

6.2乙方在施工过程中不得随意变更工程内容、规模和预算，如确需变更，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

6.3乙方应按照约定时间向甲方提供工程进度报告及相关资料。

6.4甲方应按照约定时间向乙方支付工程款，不得无故拖欠。

七、合同的生效、变更和解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。

7.3双方如需变更或解除本合同，应书面协商一致，经双方签字（或盖章）确认后生效。

7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：______________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方资质证明复印件

3.工程设计方案

4.工程预算明细表

5.材料及设备采购清单

6.施工进度计划表

7.验收报告

8.付款凭证

9.工程变更协议

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成工程，视为违约。

2.甲方未按照约定时间支付工程款，视为违约。

3.乙方未按照约定选用材料、设备，视为违约。

4.乙方未按照约定施工方案和进度进行施工，视为违约。

5.乙方未按照约定提供工程进度报告及相关资料，视为违约。

6.甲方未按照约定时间向乙方支付工程款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的委托方，拥有房产并希望进行翻新改造的一方。

2.乙方：指合同中的受托方，具备进行房产翻新改造的专业资质和能力的一方。

3.翻新工程：指对房产进行全面的改造，包括墙面、地面、天花板重新粉刷，水电线路改造，卫浴设备更换，厨房设备更换，门窗更换，室内装修设计与施工等。

4.工程验收：指工程完成后，甲方组织相关人员对工程质量、进度、安全等方面进行检查的过程。

5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿