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建筑分包合同协议书

合同编号：__________

建筑分包合同协议书

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将部分建筑工程分包给乙方施工的事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程内容：____________________

1.4工程规模：____________________

1.5工程预算：____________________

二、合同价格

2.1本合同工程造价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方在签订合同时应向甲方缴纳合同金额的5%作为质量保证金，待工程验收合格后无息退还。

三、合同工期

3.1合同工期自____年__月__日起至____年__月__日止，工期为____天。

3.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

四、质量标准

4.1乙方应严格按照国家标准、行业规范和甲方的要求进行施工。

4.2工程验收不合格的，乙方应负责返工、整改，并承担相应费用。

五、材料供应

5.1甲方负责提供工程所需的主要材料，乙方负责提供辅助材料。

5.2乙方应确保所供材料质量，否则造成工程质量问题，乙方承担全部责任。

六、安全文明施工

6.1乙方应遵守施工现场的安全文明施工规定，确保工程安全。

6.2乙方应承担因施工造成的人员伤亡、财产损失等一切责任。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____天通知对方，并经双方协商一致。

7.2因变更或解除本合同而产生的费用，由双方协商解决。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金退还完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.工程设计图纸和技术规范

2.主要材料供应清单

3.施工安全规范

4.工程验收标准

5.双方的公司资质证明文件

6.工程预算明细表

7.施工进度计划表

8.变更和解除合同的协议书

9.争议解决的仲裁协议或法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.工期延误：乙方未按合同约定的工期完成工程。

2.工程质量不符合标准：乙方施工的工程未达到约定的质量标准。

3.材料供应不符合要求：乙方提供的材料未满足合同规定的质量、数量等要求。

4.安全违规：乙方在施工过程中存在安全隐患或违反安全规范的行为。

5.擅自变更或解除合同：未经双方协商一致，一方擅自变更或解除合同。

6.拖欠款项：甲方未按约定时间支付工程款项或乙方未按约定时间退还质量保证金。

三、法律名词及解释：

1.建筑分包合同：指建筑工程的总承包商将合同中的一部分工程分包给其他承包商施工的合同。

2.质量保证金：为确保工程质量，乙方在签订合同时向甲方缴纳的一定比例的款项。

3.违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。

4.工程验收：指工程完成后，由甲方组织的对工程质量、安全、进度等方面的检查和评定。

5.工期延误：指乙方未按照合同约定的工期完成工程的行为。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款解释或履行发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工期延误：

解决办法：双方协商确定延期时间，并根据实际情况调整工程进度计划。

2.工程质量不符合标准：

解决办法：乙方进行返工、整改，并承担相应费用。严重时可解除合同，并追究乙方违约责任。

3.材料供应不符合要求：

解决办法：乙方应及时更换或补充符合要求的材料，并承担由此产生的费用。

4.安全违规：

解决办法：乙方应立即整改，并采取措施防止类似问题再次发生。严重时可暂停施工，直至达到安全要求。

5.擅自变更或解除合同：

解决办法：双方协商解决，必要时可依法向法院提起诉讼。

6.拖欠款项：

解决办法：甲方应及时支付工程款项，乙方应及时退还质量保证金。双方可签订付款协议，明确支付时间及方式。

五、所有应用场景：

1.建筑工程分包商与总包商之间的合同。

2.需要对工程进行分期