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房屋抵押贷款授权书填写说明
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.借款人身份证件
3.贷款申请表
4.贷款合同
5.抵押物评估报告
6.授权书
7.补充协议(如有)
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间还款或未全额还款视为违约。
2.甲方未妥善保管抵押物,导致抵押物价值减损视为违约。
3.甲方提供的抵押物权属不清晰,存在权利瑕疵视为违约。
4.乙方未按法律法规和贷款合同约定行使权利视为违约。
5.乙方未在约定时间内审批贷款或未按约定金额审批视为违约。
6.乙方未依法保护甲方合法权益或未确保抵押物合理评估视为违约。
三、法律名词及解释:
1.授权方:指将房屋抵押给乙方申请贷款的一方。
2.被授权方:指接受甲方授权,为甲方提供贷款的一方。
3.抵押物:指甲方名下的房屋,作为贷款担保的财产。
4.贷款合同:指甲方与乙方签订的关于贷款金额、还款期限、利率等条款的合同。
5.抵押权:指乙方为实现债权,对抵押物依法享有的优先受偿权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方提供的抵押物权属不清晰,存在权利瑕疵。
解决办法:甲方需提供清晰的权利证明,如房产证、土地证等,确保抵押物权属明确。
2.问题:贷款审批过程中,抵押物价值减损。
解决办法:乙方应定期对抵押物进行评估,如发现价值减损,可要求甲方提供额外担保或调整贷款额度。
3.问题:甲方未按约定时间还款。
解决办法:乙方有权依法采取措施,如催收、查封抵押物等,直至实现债权。
4.问题:双方在履行过程中产生争议。
解决办法:协商解决,协商不成时,可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
五、所有应用场景:
1.甲方需要大额资金,愿意将名下房屋作为抵押物申请贷款。
2.乙方作为贷款机构,愿意为甲方提供贷款,并要求抵押房屋作为担保。
3.双方为明确权利义务,签订授权书及贷款合同,确保贷款过程顺利进行。
4.在贷款期间,甲方需按约定还款,乙方需按约定保护甲方合法权益及抵押物价值。
5.如甲方违约,乙方有权依法行使抵押权,实现债权。
合同编号:__________
房屋抵押贷款授权书
一、授权方信息
1.1授权方名称:__________
1.2授权方住所:__________
1.3授权方法定代表人:__________
1.4授权方营业执照注册号:__________
1.5授权方税务登记号:__________
1.6授权方开户银行:__________
1.7授权方银行账户:__________
二、被授权方信息
2.1被授权方名称:__________
2.2被授权方住所:__________
2.3被授权方法定代表人:__________
2.4被授权方营业执照注册号:__________
2.5被授权方税务登记号:__________
2.6被授权方开户银行:__________
2.7被授权方银行账户:__________
三、授权内容
(1)办理房屋抵押贷款事宜;
(2)办理与房屋抵押贷款相关的各项手续;
(3)办理与房屋抵押贷款相关的各类文件签署;
(4)办理与房屋抵押贷款相关的各类费用支付;
(5)办理与房屋抵押贷款相关的各类权益处置。
3.2本授权书的授权范围包括但不限于上述事项。被授权方在办理上述事项时,应遵守相关法律法规、政策规定,并确保授权方的合法权益不受损害。
四、授权期限
4.1本授权书的授权期限自双方签订之日起至__________日止。
4.2如双方同意延长授权期限,应签订书面协议予以确认。
五、授权条件
5.1被授权方在办理授权事项时,应向授权方提供如下资料:
(1)房屋权属证明;
(2)授权方及被授权方的有效身份证件;
(3)授权方及被授权方的营业执照、税务登记证明等相关文件;
(4)与房屋抵押贷款相关的其他必要文件。
5.2被授权方在办理授权事项时,应保证所提供的资料真实、完整、有效。
六、权利义务
6.1授权方应保证其提供的资料真实、完整、有效,并对因资料不实、不完整、无效而导致的损失承担责任。
6.2被授权方在办理授权事项时,应依法合规操作,确保授权方的合法权益不受损害。
6.3本授权书一经签订,即具有法律效力。双方应严格履行本授权书约定的权利义务,未经双方书面同意,不得变更或解除。
七、争议解决
7.1双方在履行本授权书过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本授权书一式两份,双方各执一份。
8.2本授权书的未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本授权书具有同等法律效力。
8.3本授权书自双方签字(或盖章)之日起生效。
授权方(盖章)
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