深圳黑弧—华侨城地产波托菲诺天鹅堡3—6月阶段推广建议案.pptVIP

深圳黑弧—华侨城地产波托菲诺天鹅堡3—6月阶段推广建议案;一、前期广告效果分析及跟进：

二、下阶段推广内容

三、推广目标

四、阶段推广策略

五、推广策略--创意点诉求节奏控制

六、市场核心战术

七、媒介策略

八、媒体计划

;一、前期(开盘—春节）广告效果分析及跟进;目前A、B、C己成交近80%，D栋成交25套。福田区尤其是侨城片区消费仍占较大比例，主要是通过媒体及口碑以达到项目的认知。

目标客户群对项目有较好的知晓度，并己在部分成交业主中形成良好的口碑效应。

推广的重点比较集中。[波托菲诺]及[天鹅堡]都有较强的概念在推广中使用。

;前期广告宣传以项目整体形象为主，着力塑造项目尊贵的形象与豪宅的市场地位。

公众对项目有一定认知度。且对项目定位与格调较为认同。下阶段将把细节卖点做为主要宣传重点。加强认知，使春季销售达到新的高峰。

利用多方位媒体渠道，尤其是辅助媒体，包括在周边高尔夫球会的大堂、深圳各星级酒店大堂、高档汽车专营店大堂摆放项目宣传资料；在高尔夫杂志、新周刊、航空杂志等高端专业媒体进行宣传等来加大推广的辐射面。提升知名度及形象。

通用各项参与性的公关活动，结合巧妙的促销工作，增加[天鹅堡]美誉度、新闻性，继续深挖口碑宣传的潜力。

同时又必须考虑春交会亮相的波托菲诺二期对一期天鹅堡影响，创造总体市场中的市场细分，化解一、二期相互竞争。;二、下阶段推广内容;深圳黑弧—华侨城地产波托菲诺天鹅堡3—6月阶段推广建议案;深圳黑弧—华侨城地产波托菲诺天鹅堡3—6月阶段推广建议案;深圳黑弧—华侨城地产波托菲诺天鹅堡3—6月阶段推广建议案;;四、阶段推广策略;四、阶段公关活动规划;时间;六、春交会活动;主力媒体报纸为主力之一，特区报为主、商报、南方都市报辅助，主要传达项目活动消息、传播项目特质，配合卖点刺激阶段的推广，同时增加部分珠三角地区目标客户的宣传。

电视广告将做为又一主力，以置业安居与地产视界的广告杂志为主。通过波托菲诺形象片与现楼实景拍摄相结合，以传递项目的格调为主。扩大社会认知度。??两个栏目滚动频度较高，费用较低，可考虑长期使用。

软文文章与新闻报道紧跟活动和事件发布，把握新闻的时效性，争取项目以较高的频率见报，保持一定新闻关注度与曝光率。

户外广告仍以深南路为主动线，但应加强靠罗湖、南山片区的攻势。

辅助媒体（航空杂志、高球杂志、世界经理人杂志）等把握系列广告发布，以形象诉求为主。

DM发布，建议制作“[天鹅堡]生活杂志”，以[天鹅堡]实景照片为主要内容，以波托菲诺形象为核心。优势在于：价格便宜，信息量大，目标客户群针对，具有保存性。

;演讲完毕，谢谢听讲!