房屋买卖合同网签范本.docx

房屋买卖合同网签范本

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2房屋所有权证号：________________。

1.3房屋性质：________________。

1.4房屋面积：________________平方米。

1.5甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方出售该房屋的情况。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金计入房价款。

2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。首付款计入房价款。

2.2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余的房价款：________________元。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备、家具等一并交付给乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方保证该房屋的所有权归属清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方出售该房屋的情况。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方支付房价款。

4.3乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款。

4.4乙方应自本合同签订之日起，妥善保管该房屋，并承担该房屋在过户前的风险责任。

4.5乙方应在过户完成后，按照约定向甲方支付过户费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

5.2若甲方未能按照本合同约定的时间、方式向乙方交付该房屋，甲方应按照房价款的____%向乙方支付违约金。

5.3若乙方未能按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款，乙方应按照房价款的____%向甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章：__________

日期：____年__月__日

乙方（买方）：

签字/盖章：__________

日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.首付款收据

6.过户费用收据

7.房屋交接单

8.房屋过户证明

9.发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本合同约定的时间、方式向乙方交付该房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款，属于违约行为。

3.甲方未能保证该房屋的所有权归属清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方出售该房屋的情况，属于违约行为。

4.乙方未能自本合同签订之日起，妥善保管该房屋，并承担该房屋在过户前的风险责任，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指证明房屋所有者对该房屋拥有所有权的法律文件。

2.定金：是指乙方为了保证合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱。

3.首付款：是指乙方在购买房屋时，按照约定向甲方支付的首次付款金额。

4.过户：是指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的手续。

5.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定，及时将房屋交付给乙方，并向乙方支付违约金。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。