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建筑改造施工合同

合同编号：__________

建筑改造施工合同

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鉴于：

2.施工方具备相应的施工资质和经验，愿意承担上述工程的改造施工；

3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经过友好协商，达成一致，签订本合同。

第一条工程内容

（1）建筑物的结构改造；

（2）室内外装修工程；

（3）给排水系统改造；

（4）电气系统改造；

（5）暖通空调系统改造；

（6）消防设施改造；

（7）其他约定的改造内容。

1.2施工方应按照本合同约定的施工标准、工艺和进度要求，完成上述工程。

第二条合同价格

2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2业主应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向施工方支付合同价款。

第三条施工期限

3.1本工程的施工期限为__________个月，自双方签订本合同之日起计算。

3.2施工方如因特殊情况需要延长施工期限，应提前向业主提出申请，经双方协商一致后，可以延长。延长的期限及费用，双方另行约定。

第四条施工标准及质量要求

4.1施工方应按照我国相关法律法规、国家标准、行业标准和设计文件的要求，完成本工程的施工。

4.2施工方应保证本工程的施工质量，确保工程安全、美观、实用。

4.3工程验收合格后，施工方应承担一定的保修责任，具体保修期限和内容，双方另行约定。

第五条付款方式及时间

5.1本合同价款支付方式分为三次，具体支付时间及比例如下：

（1）合同签订后七个工作日内，业主支付合同价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，业主支付合同价款的30%；

（3）工程验收合格后，业主支付合同价款的40%。

5.2施工方开具等额的税务发票，业主按约定时间支付合同价款。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同价款的5%。

6.2施工方如未按照约定完成工程，应按照逾期天数向业主支付违约金。

6.3业主如未按照约定时间支付合同价款，应按照逾期天数向施工方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且合同价款结清之日终止。

甲方（业主）：

乙方（施工方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.施工资质证明

2.设计图纸及说明

3.施工方案及工艺

4.材料合格证明及检测报告

5.施工人员名单及资质

6.工程验收标准及方法

7.保修条款及保修范围

8.税务发票及支付凭证

二、违约行为及认定：

1.施工方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准的，构成违约。

2.业主未按约定时间支付合同价款，构成违约。

3.双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。

4.违约行为的认定，应以合同约定和相关法律法规为准。

三、法律名词及解释：

1.甲方（业主）：指合同中承担发包义务的一方。

2.乙方（施工方）：指合同中承担承包义务的一方。

3.合同价款：指双方约定的工程总价。

4.施工期限：指双方约定的工程完工时间。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.工程验收：指对完成的工程进行检查，确认其是否符合合同约定和验收标准。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度缓慢：

解决办法：双方加强沟通，及时解决施工中出现的问题，合理调整施工计划。

2.工程质量问题：

解决办法：及时停工，由施工方负责修复，并承担相应责任。

3.业主支付滞后：

解决办法：催促业主按约定时间支付合同价款，必要时可依法采取措施。

4.施工方未按约定施工：

解决办法：要求施工方立即整改，按照合同约定施工，并承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.适用于各类建筑物的改造施工。

2.适用于施工方具备相应资质和经验的情况。

3.适用于双方自愿签订，且工程内容、价格、期限等条件明确的情况。

4.适用于需要明确违约责任、付款方式和工程质量要求的情况。