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DB4101/T25.3—2024
附录A
（规范性）
设施设备养护要求
A.1建筑物
A.1.1管理要求
A.1.1.1制定并完成承接查验方案，应做好登记建档。
A.1.1.2编制年度、月度及日常维保、检修计划并按照计划实施，保持设备运行正常。
A.1.1.3制定并执行维护费用计划；
A.1.1.4每周巡查建筑物公共部位，配合有关部门进行建筑物的安全检查。
A.1.1.5房屋楼板、道路、连廊等负载不能超过设计限重，设置限高限重标识。
A.1.1.6建筑物外立面规范统一，按照园区统一风格设置安全标识及广告宣传。
A.1.2运行要求
A.1.2.1园区建筑物、楼体、楼顶、外立面及时检查，有记录，防止空鼓、高空坠落。
A.1.2.2道路、停车场、景观、休闲设施等每月巡视并记录。
A.1.2.3每年对防雷设施检测并出具报告。
A.1.2.4每半年巡视避雷设施并有记录，保证功能完好，无损坏、无锈蚀。
A.1.2.5结合建筑物实际情况，建立雷电灾害应急预案。
A.2供配电系统
A.2.1管理要求
A.2.1.1制定并完成承接查验方案，应做好登记建档。
A.2.1.2配置高压运行值班工，制定管理岗位职责、管理规范和程序。
A.2.1.3明确运行管理工作目标，按照运行管理依据，制定管理规章制度和突发事件的处理预案，采
取环保及节能措施。
A.2.1.4编制年度、月度及日常维保、检修计划并按照计划实施，保持设备运行正常。
A.2.1.5制定并执行维修项目费用计划，提高设备运行效率，延长设备使用寿命。
A.2.1.6限电、停电应经有权限人员审批，并提前向客户发出限电、停电通知并做好解释工作。停电
区域应加强安全警戒，维持区域秩序，有必要时启动应急预案。
A.2.1.7保持应急供电系统设备完好，处于有效的待机状态，确保随时应急启用。
A.2.1.8科学申请调整契约负荷值，有效控制MD值。
A.2.1.9根据园区不同阶段用电最大负荷和月度用电量情况，科学选择基础电费计价方式等（最大需
量/容量）。
A.2.1.10临时用电应执行相关的电气安全管理、设计、安装验收等标准规范，实行作业许可，办理临
时用电许可。
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A.2.1.11通过电容补偿和其他措施，满足供电系统对功率因数的要求。
A.2.1.12三项电流应均衡，最大偏差值调整控制15%以内。
A.2.1.13空气开关匹配正常，超负荷自动断开，符合要求。
A.2.1.14按照设备运行要求每2h~4h填写运行记录1次，出现情况做好值班记录，做好外来人员记
录。
A.2.2机房要求
A.2.2.1机房管理制度悬挂完善。
A.2.2.2温湿度计、钟表放置明显位置。
A.2.2.3设备机房照明符合要求。
A.2.2.4通风良好。
2
A.2.2.5防鼠设施35m粘鼠板不少于2个。
2
A.2.2.6消防灭火器配备七氟丙烷符合机房要求，35m配备5kg灭火器不少于2具。
A.2.3运行要求
A.2.3.1高压配电柜、进线柜、计量柜、PT柜、变压器柜等外观完好、清洁，运行无异常噪声，指示
灯准确，操作机构灵活、互锁机构正常、模拟屏对应准确、计量精准。
A.2.3.2变压器电缆接头端子牢固，运行声音正常，绝缘良好，对地电阻符合要求，安全防护措施完
好，标示明确。
A.2.3.3低压配电柜、动力柜、控制柜、计量柜、电容器柜、线路螺栓紧固，母线完好，接线装置完
好、无过热现象，无安全隐患，安全防护措施得当，标识齐全。
A.2.3.4发电机组每月要求启动测试，保持随时开机状态；检查油库油量状态，保持适当的储存用量；
A.2.3.5直流屏功能正常，保障蓄电池提供电源。
A.2.3.6防护用品及专用工具兆欧表、钳形表、万用表及绝缘靴、绝缘手套、绝缘橡胶垫
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