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精装房建设项目施工合同
合同编号:__________
甲方(发包方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(承包方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为精装房建设项目的发包方,乙方为该项目的承包方,双方经充分协商,达成如下协议:
一、工程概况
1.1工程名称:精装房建设项目
1.2工程地点:__________
1.3工程内容:包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等。
1.4工程规模:__________
1.5工程预算:__________
二、合同价格
2.1本合同约定的合同价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方报价应包含全部工程内容所需的人工、材料、设备、机械、交通、住宿、保险等费用。
2.3合同价格一次性包死,不再调整。
三、合同履行
3.1甲方责任:
(1)负责办理工程所需的各种手续,协调解决工程建设过程中的各种问题;
(2)按合同约定支付合同价款;
(3)提供施工场地,确保乙方顺利施工;
(4)对乙方施工过程中的质量、安全、进度等进行监督和管理。
3.2乙方责任:
(1)严格按照设计和规范要求施工,保证工程质量;
(2)按照合同约定的工期完成施工任务;
(3)确保施工安全,防止安全事故的发生;
(4)做好施工现场的环保工作,遵守相关法律法规;
(5)接受甲方的监督和管理。
四、合同价款的支付
4.1甲方在本合同签订后七个工作日内,向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。
4.2乙方在完成合同约定的工程进度后,向甲方提交工程进度报告,甲方应在收到报告后七个工作日内支付相应进度款。
4.3工程验收合格后,甲方应在验收报告出具后七个工作日内支付剩余的合同价款。
五、工程质量
5.1乙方应严格按照设计和规范要求施工,确保工程质量。
5.2工程验收不合格的,乙方应按甲方的要求进行整改,直至达到验收标准。
5.3工程质量问题导致的安全事故,由乙方承担全部责任。
六、工期
6.1乙方应按照合同约定的工期完成施工任务。
6.2因乙方原因导致工期延误的,乙方应承担相应的违约责任。
七、违约责任
7.1甲方未按约定支付合同价款的,应支付迟延付款的违约金。
7.2乙方未按约定完成施工任务的,应支付迟延完工的违约金。
7.3双方的其他违约行为,按照合同约定承担相应的违约责任。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至工程验收合格之日止。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
甲方代表(签名):__________
乙方代表(签名):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.精装房建设项目设计文件
2.工程预算明细表
3.施工图纸
4.工程进度计划表
5.工程质量标准及验收规范
6.乙方施工组织设计方案
7.安全生产管理制度
8.环保措施及管理制度
9.甲方支付凭证
10.乙方工程进度报告
11.工程验收报告
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定支付合同价款的,构成迟延付款违约。
2.乙方未按约定完成施工任务的,构成迟延完工违约。
3.工程质量问题导致的安全事故,乙方承担全部责任。
4.乙方未按设计和规范要求施工,导致工程验收不合格的,乙方承担整改责任。
5.甲方未提供施工场地或干扰乙方正常施工,构成违约。
6.甲方未履行监督和管理职责,导致工程质量、安全问题等,构成违约。
三、法律名词及解释:
1.发包方:指承担工程建设任务的单位或个人。
2.承包方:指承担工程建设任务的单位或个人。
3.合同价款:指双方约定的完成工程所需支付的金额。
4.预付款:指合同签订后,甲方支付给乙方的合同总价款的30%。
5.进度款:指工程进度达到约定比例后,甲方支付给乙方的款项。
6.违约金:指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
7.工期:指双方约定的完成工程的时间。
8.验收合格:指工程质量达到约定的标准,并通过验收。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定支付预付款。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,催促支付预付款。
2.问题:乙方施工进度滞后。
解决办法:甲方应监督乙方的施工进度,并要求乙方制定整改措施。
3.问题:工程质量不合格。
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