让与担保合同(物业).docx

合同编号_________

一、合同主体

甲方（让与方）：【预留空白填写位置】

乙方（担保方）：【预留空白填写位置】

二、合同前言

鉴于甲方拥有位于【预留空白填写位置】的物业，并愿意将该物业作为担保物让与给乙方，以确保甲方履行其在【预留空白填写位置】合同项下的义务；乙方愿意接受该物业作为担保，并同意在甲方履行其在【预留空白填写位置】合同项下的义务的前提下，将该物业归还给甲方。因此，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

三、定义与解释

1.物业：指甲方拥有的位于【预留空白填写位置】的房产及其附属设施。

2.让与担保：指甲方将物业的所有权转让给乙方，作为甲方履行其在【预留空白填写位置】合同项下义务的担保。

3.担保物：指甲方让与给乙方的物业。

5.违约：指甲方未能按照主合同的约定履行其义务。

6.担保期间：自本合同生效之日起至主合同项下甲方全部义务履行完毕之日止。

四、权利与义务

1.甲方承诺在担保期间，按照主合同的约定履行其义务。

2.乙方承诺在甲方履行主合同项下义务的前提下，将物业归还给甲方。

3.甲方应保证物业的合法性，包括但不限于物业的权属、抵押、租赁等情况。

4.乙方应妥善保管物业，并按照甲方的指示使用物业。

5.如甲方违约，乙方有权依法处分物业，并优先受偿。

五、履行条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方应在本合同生效后【预留空白填写位置】日内，将物业交付给乙方。

3.乙方应在甲方履行主合同项下义务后【预留空白填写位置】日内，将物业归还给甲方。

4.如甲方违约，乙方有权立即处分物业，并通知甲方。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同在担保期间内，如甲方履行完毕主合同项下全部义务，乙方将物业归还给甲方，本合同终止。

3.本合同在担保期间内，如甲方违约，乙方有权依法处分物业，并优先受偿。处分所得款项用于清偿甲方在主合同项下的债务，如有剩余，退还给甲方。处分完毕后，本合同终止。

七、费用与支付

1.甲方应在本合同生效后【预留空白填写位置】日内，向乙方支付物业转让登记费用，费用金额为【预留空白填写位置】元。

2.乙方在接收物业后，应按照甲方的指示使用物业，并承担物业使用期间产生的相关费用，包括但不限于物业税、物业维修基金、物业管理费等。

3.如甲方违约，乙方有权依法处分物业，并从处分所得中优先扣除甲方应支付的费用。

4.乙方应在甲方履行完毕主合同项下义务后【预留空白填写位置】日内，将物业归还给甲方，并退还甲方已支付的物业转让登记费用。

八、违约责任

1.甲方未能按照主合同的约定履行其义务，构成违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为【预留空白填写位置】元。

2.乙方未能按照本合同的约定履行其义务，构成违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为【预留空白填写位置】元。

3.如甲方违约，乙方有权依法处分物业，并从处分所得中优先扣除甲方应支付的费用和违约金。

4.如乙方违约，甲方有权要求乙方立即归还物业，并支付违约金。

九、保密条款

1.双方应对本合同的内容和与物业转让有关的信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

2.双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，并不得用于与本合同无关的任何目的。

3.如一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

十、不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。

2.如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。

3.在不可抗力事件发生时，双方应协商解决合同履行问题，如延期履行、部分履行或解除合同等。

4.不可抗力事件消失后，双方应继续履行本合同。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交【预留空白填写位置】仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

十二、合同的转让

1.未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。

2.如甲方或乙方因合并、分立、资产重组等原因需要转让本合同，应提前【预留空白填写位置】日通知对方，并取得对方书面同意。

3.在取得对方书面同意后，转让方可进行转让，并应保证受让方履行本合同项下的义务。

4.如转让方未经对方书面同意进行转让，视为违约，应承担违约责任。

十三、权利的保留

1.本合同未明确授予的权利仍归各方所有。

2.甲方保留对物业的所有权，直至乙