新房屋装修合同书范本.docx

新房屋装修合同书范本

甲方：（承建方）

乙方：（业主方）

鉴于乙方的新房屋需进行装修，甲方具备装修能力和经验，双方经协商一致，以诚信为原则达成如下合同：

一、装修工程范围及内容

1.1本合同包括乙方新房屋的全部装修工程，包括但不限于水电改造、墙面处理、地板铺设、吊顶安装、门窗安装等。

1.2乙方可就装修方案、装修材料、装修工期等事项提出合理要求，并与甲方协商达成一致后，施工正式开始。

二、装修工程进度及质量要求

2.1甲方应按照合同约定的工期及乙方的要求，保质保量完成装修工程。

2.2装修过程中如发生质量问题，甲方应负责及时整改，确保工程质量符合相关规范和标准。

三、装修费用及支付方式

3.1本次装修工程总费用为人民币（￥）_______元。

3.2支付方式：

乙方应在签订合同时支付定金人民币（￥）_______元作为预付款；

工程进展到一定阶段，根据工程进度支付相应款项；

工程完工前，乙方支付尾款人民币（￥）_______元。

四、风险及责任规定

4.1若因乙方原因导致装修计划延迟或装修质量下降的，由乙方承担相应责任和损失。

4.2若因甲方原因导致装修计划延迟或装修质量下降的，由甲方承担相应责任和损失。

五、合同的解除与违约处理

5.1乙方如需解除合同，应提前15天书面通知甲方，并支付相关违约金。

5.2若甲方无正当理由未按约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

六、争议解决

6.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

7.1本合同未尽事宜，可由双方协商并签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

甲方（承建方）：___________乙方（业主方）：___________

签署日期：___________签署日期：___________

附件列表

装修方案及设计图纸

装修工程进度表

装修材料清单及供应商合格证明

法律名词解释

甲方：在本合同中指承建方，即提供装修服务的一方。

乙方：在本合同中指业主方，即需要进行装修的一方。

装修工程范围及内容：指装修合同中约定的装修项目的具体内容与范围。

工程质量符合相关规范和标准：指装修工程应符合国家、地区或行业相关的建筑标准和质量要求。

风险及责任规定：指双方在合同中明确各自对装修工程延迟或质量问题所承担的责任和风险。

合同解除与违约处理：指若一方未能按照合同约定履行义务或违反合同约定的处理方式和责任。

争议解决：指在合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决，如协商不成可向法院提起诉讼。

违约行为及认定

若甲方未按合同约定工期完成装修工程，且无正当理由，即视为甲方违约。

若乙方未按合同约定支付款项，且逾期未支付，即视为乙方违约。

若甲方在装修过程中使用低质量、不符合要求的材料或未按照相关规范进行施工，导致装修质量下降，即视为甲方违约。

若乙方故意干扰或阻碍甲方正常施工，导致装修工程进度延迟，即视为乙方违约。

违约行为的认定应经双方书面通知，并可以提供相关证据来支持违约认定。

请注意，以上仅为示例，具体的附件列表、法律名词解释和违约行为认定应根据实际情况进行具体的编写和调整。建议在签署合同前咨询专业律师以确保合同的有效性和合法性。

在执行中可能遇到的问题及解决办法

建材或装修材料供应延迟：若甲方在装修过程中遇到建材或装修材料供应延迟，可以及时与乙方沟通，协商延期工期或寻找其他替代材料。

工程进度不符合期望：若乙方对工程进度不满意，可以与甲方协商并要求加快工程进度或补偿。

质量问题：若乙方对装修质量存在异议，应及时与甲方沟通，要求整改或重新施工。

付款问题：若乙方未按时支付款项，甲方可提醒乙方履行支付义务，如无效，可按合同约定采取追偿或解除合同等措施。

本合同适用的应用场景

本合同适用于新房屋装修领域，适用于业主方需要将房屋进行装修的情况。具体适用场景包括但不限于：

个人购买的住宅、公寓、别墅等房屋的装修；

商业用途的写字楼、商铺、餐厅等的装修；

公共设施如学校、医院、图书馆等的装修；

其他类似需要进行装修的房屋项目。

请注意，本合同仅为一份示例，具体适用场景和问题解决办法可能根据实际情况进行调整。在实际签署和执行合同前，建议双方详细审查合同条款，并在需要的情况下咨询专业律师以确保合同的有效性和合法性。