房屋出售授权委托书范文.docx

房屋出售授权委托书范文

合同编号：__________

甲方（卖方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

乙方（买方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全处置权，自愿将房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋位于【省（市）/区/街道】的【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【面积】平方米。

2.房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

3.房屋目前的使用状况为【使用状况】。

二、房屋出售价格及支付方式

1.甲乙双方同意，房屋的出售价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

2.乙方应在签署本合同之日起【天数】内，将房款支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋交付给乙方。

2.双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。

3.房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

四、授权委托

1.甲方同意授权乙方代表双方办理房屋出售相关的全部事宜，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款手续、缴纳税费、过户手续等。

2.乙方应诚信履行授权事项，确保甲方合法权益不受损害。

五、违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋出售价格的【百分比】。

2.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【天数】天。

甲方（卖方）：【全称】

签字（或盖章）：

日期：【年】年【月】月【日】日

乙方（买方）：【全称】

签字（或盖章）：

日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明复印件

6.授权委托书

7.房屋买卖合同复印件

8.贷款手续相关文件

9.税费支付凭证

10.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。

4.乙方未按约定诚信履行授权事项。

5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和转让的权利。

3.授权委托：指甲方授权乙方代表双方办理房屋出售相关的全部事宜。

4.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权转移至乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付，协商不成时，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权拒绝交付房屋。

3.问题：交付的房屋与合同描述不符。

解决办法：甲方应在约定的交付期限内修复或调换，无法修复或调换的，乙方有权解除合同。

4.问题：甲方未按约定协助乙方办理过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并有权解除合同。

5.问题：政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。

解决办法：双方应协商变更或解除合同，互不承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方房屋。

3.甲方无法亲自办理出售相关事宜，需授权乙方代表双方办理。

4.双方约定房屋交付时间、房款支付时间及过户手续办理。

5.双方约定违约责任及争议解决方式。

6.双方签订房屋买卖合同，并办理相关手续。