教育发展团体教育场所租赁条款.docx

教育发展团体教育场所租赁条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条租赁场地

1.1甲方同意将租赁场地出租给乙方使用，乙方应按本合同约定使用租赁场地。

1.2乙方租赁的租赁场地面积为________________平方米，具体位置和界限以甲方提供的图纸为准。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月________________元，租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每半年初的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。

第四条租赁场地的使用

4.1乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的使用性质。

4.2乙方在租赁场地内进行的活动，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方应合理使用租赁场地内的设施设备，爱护公共财物，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供保险单复印件，保险金额不得低于人民币________________元。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条维修责任

6.1租赁期内，租赁场地及附属设施设备的维修责任由甲方承担。

6.2因乙方使用不当导致租赁场地及附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除合同，应书面协商一致。

7.2合同变更或解除后，乙方应支付的租金根据实际使用期限按比例计算。

第八条违约责任

8.1甲方未按本合同约定提供租赁场地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.3双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方提供的租赁场地图纸

2.乙方教育发展团体相关活动的计划书

3.租赁场地保险单复印件

4.租金支付证明文件

5.合同变更或解除的书面协议

6.违约金计算依据和相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供租赁场地，认定标准为甲方未能在约定时间内交付租赁场地，或租赁场地不符合约定的使用条件。

2.乙方未按合同约定支付租金，认定标准为乙方逾期支付租金，或未支付约定的租金金额。

3.乙方擅自改变租赁场地的使用性质，认定标准为乙方未取得甲方书面同意，擅自改变租赁场地的使用目的或用途。

4.乙方未遵守国家法律法规或从事违法活动，认定标准为乙方在租赁场地内进行的活动被国家机关认定为违法。

5.乙方未合理使用租赁场地内的设施设备，认定标准为乙方使用设施设备造成损坏，且未按市价赔偿。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地并同意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁并使用租赁场地的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁场地使用的开始和结束时间。

4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。

四、执行中遇