底商租赁合同范本.docx

底商租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________（地址）的底商物业出租给乙方使用，乙方承租该物业从事__________（经营范围）业务。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____天内支付当季度的租金。

2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条维修及保养

3.1甲方负责对租赁物业的共用部位和共用设施设备进行维修和保养，确保物业的安全和使用功能。

3.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方的要求对租赁物业进行爱护和维护。因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按照约定提供租赁物业或严重影响乙方正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照约定支付租金或严重违反本合同其他条款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的底商物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方底商物业，并按照约定支付租金及履行相关义务，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的底商物业位于__________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2租赁物包括：__________（具体设施、设备、物品等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方租用的底商物业仅限于__________（用途）使用，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交给甲方。

6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.2租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条合同的变更和终止

8.1本合同的任何变更或终止，均应书面签署，经双方确认后生效。

8.2本合同期满后，自动终止。

第九条违约责任

9.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约金的计算方式为：违约金=应付金额×违约天数×__%。

第十条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.