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上海市房屋预售合同5篇

篇1

上海市房屋预售合同

一、甲方：(出让方)上海市房地产开发公司

二、乙方：(购买方)某某个人

三、鉴于甲方是上海市房地产开发公司，具有自主开发房地产项目的资质；乙方是经济独立且具备购买房地产资格的个人。

四、甲方拥有XXX开发项目的开发权利，现向乙方预售该项目的房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条房屋情况及价款

1.1根据双方意向，甲方将向乙方出售其位于上海市XXX区XXX开发项目的一套房产，总建筑面积为XXX平方米。

1.2房屋售价为每平方米XXXX元，总价款计算公式为：总价款=房屋面积×单价。总价款为XXXX元。

1.3乙方已预付房款XXXX元。

第二条缴付方式

2.1乙方预付房款在签订本合同之日起3个工作日内汇款至甲方公司账户。

2.2若乙方未按时足额缴付预付房款，甲方有权解除本合同。

第三条交房日期

3.1房屋按建设、规划及施工进度，于XXX年XX月XX日之前交付乙方。如因不可抗力事件，使交房日期需延期的，甲方将提前通知乙方。

3.2交房日期之前，乙方有权派员与甲方核查房屋质量，双方确认验收无误后，方可进行过户手续。

第四条房屋权属

4.1房屋权证办理时，甲方承诺将依法将房屋产权证书及相关文件交付乙方。

4.2房屋权属过户手续完成后，乙方即享有该房屋产权。

第五条其他事宜

5.1双方均保证协议内容真实、合法，如有违反法律法规的，责任由违约方承担。

5.2本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力。

甲方：_____________乙方：_____________

上海市房地产开发公司某某个人

日期：年月日

（此为示例文本，具体合同内容应以实际签署的合同为准）

篇2

上海市房屋预售合同是指厂家与购房者在商品房项目开发建设初期,按照国家有关法律法规和有关规定,依据房地产项目预售许可证,签订的一种合同。通过该合同,厂家允诺向购房者出售项目中的某一个或几个房屋单位,而购房者则同意支付一定的房款并按时到位。合同的签订标志着购房者与厂家之间的法律关系正式确立。

在上海市，购房者与厂家签订房屋预售合同是十分重要和必要的。合同内容一般包括以下几个方面：

首先是双方的基本信息。购房者和厂家在签订合同时需要明确双方的身份信息、联系方式等基本信息。这样可以方便后续的联系和沟通。

其次是房屋的基本信息。合同中需要详细描述所购房屋的具体地址、建筑面积、房屋价款、付款方式等信息。购房者需要认真核对这些信息，确保自己购买的房屋符合自己的需求。

再次是房屋的交付时间和标准。合同中需要规定房屋的交付时间，以及房屋的交付标准。购房者需要确保厂家按时、按质交付房屋，避免出现拖延交房或者质量不达标的情况。

此外，合同中还需要规定双方的权利和义务。购房者需要按时支付房款、遵守规定的付款方式等，而厂家需要按时交付房屋、保证房屋质量等。双方的权利和义务应当在合同中明确规定，以免发生纠纷。

最后，合同中还需要规定违约责任和争议解决方式。如果双方中的任何一方未按合同规定履行义务，另一方可以要求违约方承担相应的责任。同时，合同中应当规定争议解决的方式，可以选择仲裁、诉讼等方式解决。

总的来说，上海市房屋预售合同是购房者与厂家约定房屋买卖的法律依据，具有合同法的特征。双方在签订合同时需要认真阅读合同内容，确保自己的权益不受损害。购房者可以通过合同保障自己的房屋权益，厂家也可以依据合同规范自己的行为。只有在合同约定的范围内，双方才可以有效地履行合同，确保房屋买卖交易的顺利进行。

篇3

上海市房屋预售合同是指购房者与开发商签订的购房合同，约定购房的价格、面积、产权等内容。作为购房者，签订房屋预售合同是购房过程中非常重要的一环，合同内容的严谨性和准确性对购房双方都具有重要意义。

一、合同的签订

购房者在选择购买某一房屋时，需与开发商签订房屋预售合同。合同中应明确约定房屋的具体位置、建筑面积、用途等内容，并约定双方的权利和义务。购房者在签订合同之前，应认真核对合同内容，确保内容准确无误。

二、合同的履行

双方在签订合同后，应按照约定的时间和条件履行合同。购房者需按时支付房款，开发商需按时交付房屋。如果有一方不能按时履行合同，应按照约定的方式支付违约金。在合同履行过程中，双方需保持联系沟通，及时解决问题。

三、合同的解除

如果双方中的一方不能按时履行合同，也可解除合同。在解除合同时，需按照约定的方式和程序，将解除意向书面通知给对方，并按照约