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储藏室销售守则

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出售方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

乙方（购买方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

鉴于甲方拥有并经营储藏室，乙方有意向购买储藏室，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，特订立本销售守则，以便双方共同遵守。

第一条储藏室描述

1.1储藏室的地址：【详细地址】

1.2储藏室的面积：【面积】平方米

1.3储藏室的用途：【用途】

1.4储藏室的交付时间：【交付时间】

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币【金额】元购买甲方储藏室，付款方式如下：

（1）乙方应在签署本守则时支付人民币【金额】元作为定金；

（2）乙方应在交付前支付剩余款项，即人民币【金额】元。

第三条交付及验收

3.1甲方应保证储藏室在交付时符合本守则第一条的描述，否则乙方有权拒绝接收；

3.2乙方应在交付时对储藏室进行验收，如有问题，应在验收后【时间】内以书面形式通知甲方，否则视为乙方已无条件接收储藏室；

3.3交付时间及地点：甲方应在【时间】前将储藏室交付给乙方，交付地点为【详细地址】。

第四条权利与义务

4.1甲方保证对储藏室拥有完全的所有权，且储藏室不存在任何抵押、债务等权利瑕疵；

4.2甲方应在交付储藏室后【时间】内办理过户手续，将储藏室的所有权转让给乙方；

4.3乙方应按本守则约定的时间和金额支付购买款项；

4.4乙方应在接收储藏室后，按照甲方的要求合理使用和维护储藏室，不得擅自改动结构，不得从事违法活动。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本守则第三条约定交付储藏室，应向乙方支付违约金，违约金为购买款项的【百分比】%；

5.2乙方未按照本守则第三条约定支付购买款项，甲方有权解除本守则，并收回储藏室，乙方已支付的定金不予退还；

5.3一方违反本守则的其他约定，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本守则履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本守则自双方签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本守则未尽事宜，双方可另行协商补充；

7.3本守则的修改、解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

甲方（出售方）：【全称】

乙方（购买方）：【全称】

授权代表：【姓名】

授权代表：【姓名】

签订日期：【日期】

一、附件列表：

1.储藏室所有权证明文件

2.储藏室详细描述文件

3.付款凭证

4.交付及验收报告

5.过户手续文件

6.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时交付储藏室：指交付时间超过本合同约定的交付时间。

2.乙方未按时支付购买款项：指付款时间超过本合同约定的付款时间。

3.甲方未按照合同约定交付储藏室或储藏室存在权利瑕疵：包括但不限于储藏室所有权不完整、储藏室存在抵押、债务等权利瑕疵。

4.乙方未按照合同约定使用和维护储藏室：包括但不限于擅自改动结构、从事违法活动等。

三、法律名词及解释：

1.储藏室：指本合同第一条描述的储藏室。

2.定金：指乙方在签署本合同时支付的人民币【金额】元。

3.购买款项：指乙方应支付给甲方的储藏室购买费用，包括定金和剩余款项。

4.违约金：指甲方未按照本合同约定交付储藏室或乙方未按照本合同约定支付购买款项时，应支付给对方的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时交付储藏室：

解决办法：乙方有权拒绝接收储藏室，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按时支付购买款项：

解决办法：甲方有权解除本合同，并收回储藏室，乙方已支付的定金不予退还。

3.储藏室存在权利瑕疵：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.乙方未按照合同约定使用和维护储藏室：

解决办法：甲方有权解除本合同，并收回储藏室。

五、所有应用场景：

1.甲方作为储藏室的出售方，乙方作为购买方，双方就储藏室购买事项达成一致。

2.甲方需要确保储藏室的权利完整并按时交付，乙方需要按时支付购买款项并合理使用和维护储藏室。

3.双方在履行合同过程中，如发生违约行为，需按照本合同约定承担相应的违约责任。